最近，龙岩土地市场传来新消息，龙岩城区将要在6月底迎来今年的第一次土地拍卖，相隔大半年之后终于等来这一次的土拍，因而备受关注。随着土拍地块的公布，再次的将大众视野转向城北、曹溪这些板块。不仅如此，这一次的土拍也让龙腾路格外突出。
6月底将要出让的8幅地块中，含住宅的地块共有四幅，而这其中又有两幅就位于龙腾北路之上，再看最近龙腾路也确实很火，出镜率挺高，在今年5月份公示的城区5幅住宅地块规划中，可以看到这些地块均分布于龙腾路及周边。
龙岩城市建设与升级与城市路网交通的发展息息相关，作为龙岩城区极为重要的纵向交通动脉，龙腾路与龙岩大道并列向南北方向延伸，贯穿整个龙岩城区。在城市早期发展的进程中这两交通要道发挥着功不可没的作用。在前一期，蓝房君盘点过城区新兴的交通干道金鸡路上的那些楼盘们。今天，蓝房君就再来盘点一下，作为老牌城市要道，龙腾路上的那些楼盘与地块们。
龙腾路作为南北走向的城市主干道，也是龙岩城市路网布局“四纵”中的重要一纵。向南直达东肖片区，向北连接城北组团，中段所经之处皆是城市zui为繁华与核心之地。咱们就从南向北开始介绍吧。
楼盘
【美伦东锦缘】
美伦东锦缘项目总占地约10.07万㎡，总建约48.3万㎡，由龙岩联美房地产开发有限公司开发建设。项目共由16栋高层住宅楼、13栋多层住宅楼所组成，分四期开发建设。项目从2013年4月拿地，如今已历经7个春秋，就在近期，美伦东锦缘迎来项目最后一期的开盘销售。美伦东锦缘四期共有住宅264套，商业48间。其中住宅主打建面约85~126㎡三房、四房。美伦东锦缘四期销售均价约8700元/㎡，该项目是目前东肖龙腾南片区为数不多均价万元以下的楼盘了,项目地处城市南部片区，随着周边楼盘增多，配套的兴建，南部发展潜力尽显。对于刚需置业来说，美伦东锦缘也不失为一个较高性价比的置业选择。
印象公园里位于龙腾南路，志高动漫旁，与美伦东锦缘相隔一条龙腾南路。项目规划用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约13万㎡，由8栋17~32层高层住宅楼所组成，户型囊括60㎡一房~120㎡四房，共有住宅984套，为纯住宅小区。2017年10月龙岩本地开发企业德兴地产以3390元/㎡的楼面价拿下公园里所在地块，2018年9月首期开盘销售，截止目前，印象公园里还剩余213套房源可售，目前均价约9100元/㎡。
2019年9月初龙岩城区的土拍中，住宅集团一举拿下，住宅水晶沂庭所在地块，成交价3.33亿元，成交楼面价3790元/㎡，溢价率约0.91%。这是继水晶嘉园，水晶中央，水晶澜庭之后住宅集团在龙岩开发的第四个水晶系项目，也是住宅在龙岩城市南部布局的重要一子。“水晶沂庭”项目规划用地面积约47881㎡，建设用地面积约43933㎡，总建筑面积（计容）约87866㎡，其中居住建筑面积约85366㎡，商业建筑面积约2500㎡。项目毗邻东园小学，周边楼盘有印象公园里与及美伦东锦缘等。
【璞玉滨江小区】
2019年7月的那场土拍，将龙腾南路一下子推向关注高点，不仅是因为参与竞拍开发商之多和土拍过程的激烈，也因为龙腾南璞玉缤江所在地块拍出了5739元/㎡的楼面价，一时打破同一片区内楼盘楼面价，创下新高。璞玉滨江是德兴集团在印象公园里，印象缤江、璀璨天城之后在龙腾南片区开发的第四个项目，位于龙腾南路与东园路交叉口东南角，与龙岩实验学校相邻，规划用地面积43911㎡。目前璞玉滨江小区已经开工建设，项目处营销中心拔地而起，预计下月将会与大家见面。
2018年9月，龙岩本土房企厦鑫地产在沉寂一段时间之后，实力爆发，一举拿下龙岩城区两幅地块。其中一幅就是位于龙腾南路之上的厦鑫博世楠院。当时厦鑫博世楠院地块以4.5亿元底价成交，楼面价约3204.6元/㎡。厦鑫博世楠院位于龙腾南路东侧、兴业路南侧，总建筑面积19.78万㎡，建设12栋18~33层住宅楼，1栋社区卫生服务楼、1栋居委会办公楼、1栋物业用房。厦鑫博世楠院在2020年4月初的时候推出了第一期住宅，5月中旬推出二期房源，到目前为止，项目共批准销售608套住宅。厦鑫博世楠院目前销售均价约11100元/㎡。
从拿地之初融创玖峯台就以超强存在感走红于岩城，融创玖峯台位于龙岩市政中心以南，随着城市南向发展规模与日俱增，周边优越交通、配套的加持，广被看好。项目4月底首期开盘其火爆程度就不用多说了，一期销售均价约13500元/㎡。融创玖峯台二期房源预计将于6月底加推，二期约231套房源推出，分别位于1#、2#、6-2#，户型有建面约89㎡、103㎡、108㎡、112㎡三房，建面约134㎡、143㎡四房。二期预约已经在5月中旬开启，面对月底的加推，融创玖峯台二期表现又如何呢？咱们拭目以待。
【城发汇金望郡】
城发汇金望郡与融创玖峯台相邻，该项目火爆程度一点也不亚于玖峯台。周边龙津湖公园，大锦山公园等园林景观资源丰富，附近有龙岩万达广场，龙腾路商圈等商业配套，市教科院附小，龙岩一中分校就在项目周边，再加上金鸡 路、龙腾路、龙岩大道等城市主干道纵横交错，交通条件优越，这些外在条件的加持，令望郡一期开盘火爆异常，所推房源开盘当晚就一抢而光，一期均价约13800元/㎡。目前城发汇金望郡二期已经开启预约，项目也计划将于6月底加推。
2018年9月厦鑫地产一天之内两幅地块纳入囊中，除龙腾南的厦鑫博世楠院外，另一个就是龙腾北路之上厦鑫博览佰院所在地块，两个项目一南一北相互呼应。佰院比博世楠院更先一步动作，如今已是尾盘状态。厦鑫博览佰院共有住宅746户，户型涵盖建面约72-120㎡的二房、三房、四房。2019年10月一期房源开盘，2020年1月最后一期住宅推出，截止目前，已售住宅677套，去化率约93.5%，剩余可售住宅以建面约75-90㎡顶层以及120㎡低层房源为主，佰院已售房源均价约9100元/㎡。
地块
天马西路北侧1号地块，规划用地面积25610㎡，土地用途：住宅、商服。位于天马西侧北侧，犀牛路西侧，体育公园附近，地块周边城市主干道还有龙腾路。可以说是此次推出位置zui醒目的地块了，要说地块究竟位置有多好，看附近在售楼盘有多火就知道了。地块附近在售楼盘有城发汇金望郡、融创玖峯台、住宅水晶澜庭等，都是一房难求的主。地块与龙岩一中分校（在建中）中间相隔一条漳龙高速，龙津湖公园、体育公园等配套再其附近，随着城市南向发展，地块位置优势明显。
工业路北侧1号地块属于6月底土拍地块之一，地块出让面积：45321㎡，土地用途：住宅。位于建发上郡东侧，工业路与龙腾北路交汇处。城市主干道龙腾路贯穿南北，为地块交通提供便利。周边有闽西交易城商圈，以及龙岩市第二医院，会展中心，实验小学龙州分校、龙州中学（规划中）等配套，不足是地块周边生活配套较为欠缺，居住氛围有待加强。
【西站北路西侧1号地块】
西站北路西侧1号地块，规划用地面积29332㎡，土地用途：住宅/商服/幼儿园。位于西站北路西侧、工业路北侧、香榭景园东侧、张白土村南侧，与建发上郡小区一路之隔，附近楼盘还有香榭景园，理想城等。时下龙岩城市北部大兴开发建设，配套将逐步兑现，地块将同享北部相关配套资源。
【龙腾北路西侧1号地块】
近期，龙岩城北利好消息不断，接连放出多幅地块规划公示，其中一幅位于龙腾北路西侧，紧邻龙岩实验小学龙州校区与碧桂园时代城，即龙腾北路西侧1号地块，规划用地面积9549㎡，为纯住宅用地。城北片区配套有序推进中，地块周边即将要建的有龙州工业园中学项目。
龙腾北路西侧3号地块也将于6月30日挂牌出让，出让面积：26197㎡，土地用途：住宅/商服。龙腾北路西侧3号地块位于龙腾北路边上，与在建中的印象天悦相邻。龙岩中心城区以龙岩大道为发展主轴，城市空间向南拓展，向北延伸也已经初具规模。城北板块楼盘愈加增多。在建的有碧桂园时代城，印象天悦，厦鑫博览佰院等，已入住的有建发上郡，理想城等。这些项目都在地块附近，同享片区内相关配套：除龙岩第二医院，会展中心、闽西交易城、实验小学龙州分校等已有配套外，龙州中学（即将开建）等区域内其他配套建设如火如荼展开，城北成为近年来开发商们的主战场。
龙腾北路西侧4号地块，规划用地面积17386㎡，土地用途：住宅、商服。位于龙腾北路之上，与在建中的厦鑫博览佰院相邻。这几幅地块相近相邻，配套和周边环境相当，看的就是自身规划及往后产品硬实力了。
整理不易，一条龙腾路上楼盘众多，地块云集，定位不一，有你们看中的房和地吗？本次盘点到此结束，各位小伙伴们还想了解哪些内容，留言告诉蓝房君哦~
