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龙腾路最近很火 大盘云集,还有超人气地块

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-06-12 16:42:46 我要评论
[导读]蓝房盘点,龙岩这条路上的楼盘和地块们。
最近,龙岩土地市场传来新消息,龙岩城区将要在6月底迎来今年的第一次土地拍卖,相隔大半年之后终于等来这一次的土拍,因而备受关注。随着土拍地块的公布,再次的将大众视野转向城北、曹溪这些板块。不仅如此,这一次的土拍也让龙腾路格外突出。
 
6月底将要出让的8幅地块中,含住宅的地块共有四幅,而这其中又有两幅就位于龙腾北路之上,再看最近龙腾路也确实很火,出镜率挺高,在今年5月份公示的城区5幅住宅地块规划中,可以看到这些地块均分布于龙腾路及周边。
 
龙岩城市建设与升级与城市路网交通的发展息息相关,作为龙岩城区极为重要的纵向交通动脉,龙腾路与龙岩大道并列向南北方向延伸,贯穿整个龙岩城区。在城市早期发展的进程中这两交通要道发挥着功不可没的作用。在前一期,蓝房君盘点过城区新兴的交通干道金鸡路上的那些楼盘们。今天,蓝房君就再来盘点一下,作为老牌城市要道,龙腾路上的那些楼盘与地块们
 
龙腾路作为南北走向的城市主干道,也是龙岩城市路网布局“四纵”中的重要一纵。向南直达东肖片区,向北连接城北组团,中段所经之处皆是城市zui为繁华与核心之地。咱们就从南向北开始介绍吧。
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楼盘
 
【美伦东锦缘】

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美伦东锦缘项目总占地约10.07万㎡,总建约48.3万㎡,由龙岩联美房地产开发有限公司开发建设。项目共由16栋高层住宅楼、13栋多层住宅楼所组成,分四期开发建设。项目从2013年4月拿地,如今已历经7个春秋,就在近期,美伦东锦缘迎来项目最后一期的开盘销售。美伦东锦缘四期共有住宅264套,商业48间。其中住宅主打建面约85~126㎡三房、四房。美伦东锦缘四期销售均价约8700元/㎡,该项目是目前东肖龙腾南片区为数不多均价万元以下的楼盘了,项目地处城市南部片区,随着周边楼盘增多,配套的兴建,南部发展潜力尽显。对于刚需置业来说,美伦东锦缘也不失为一个较高性价比的置业选择。
 
 
印象公园里位于龙腾南路,志高动漫旁,与美伦东锦缘相隔一条龙腾南路。项目规划用地面积约4.3万㎡,总建筑面积约13万㎡,由8栋17~32层高层住宅楼所组成,户型囊括60㎡一房~120㎡四房,共有住宅984套,为纯住宅小区。2017年10月龙岩本地开发企业德兴地产以3390元/㎡的楼面价拿下公园里所在地块,2018年9月首期开盘销售,截止目前,印象公园里还剩余213套房源可售,目前均价约9100元/㎡。
 
【住宅水晶沂庭

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2019年9月初龙岩城区的土拍中,住宅集团一举拿下,住宅水晶沂庭所在地块,成交价3.33亿元,成交楼面价3790元/㎡,溢价率约0.91%。这是继水晶嘉园水晶中央水晶澜庭之后住宅集团在龙岩开发的第四个水晶系项目,也是住宅在龙岩城市南部布局的重要一子。“水晶沂庭”项目规划用地面积约47881㎡,建设用地面积约43933㎡,总建筑面积(计容)约87866㎡,其中居住建筑面积约85366㎡,商业建筑面积约2500㎡。项目毗邻东园小学,周边楼盘有印象公园里与及美伦东锦缘等。
 
【璞玉滨江小区】

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2019年7月的那场土拍,将龙腾南路一下子推向关注高点,不仅是因为参与竞拍开发商之多和土拍过程的激烈,也因为龙腾南璞玉缤江所在地块拍出了5739元/㎡的楼面价,一时打破同一片区内楼盘楼面价,创下新高。璞玉滨江是德兴集团在印象公园里,印象缤江璀璨天城之后在龙腾南片区开发的第四个项目,位于龙腾南路与东园路交叉口东南角,与龙岩实验学校相邻,规划用地面积43911㎡。目前璞玉滨江小区已经开工建设,项目处营销中心拔地而起,预计下月将会与大家见面。
 
 
2018年9月,龙岩本土房企厦鑫地产在沉寂一段时间之后,实力爆发,一举拿下龙岩城区两幅地块。其中一幅就是位于龙腾南路之上的厦鑫博世楠院。当时厦鑫博世楠院地块以4.5亿元底价成交,楼面价约3204.6元/㎡。厦鑫博世楠院位于龙腾南路东侧、兴业路南侧,总建筑面积19.78万㎡,建设12栋18~33层住宅楼,1栋社区卫生服务楼、1栋居委会办公楼、1栋物业用房。厦鑫博世楠院在2020年4月初的时候推出了第一期住宅,5月中旬推出二期房源,到目前为止,项目共批准销售608套住宅,已签约了296套,去化率约48.68%,去化并不理想,尚未过半。厦鑫博世楠院目前销售均价约11100元/㎡。
 
 
 
从拿地之初融创玖峯台就以超强存在感走红于岩城,融创玖峯台位于龙岩市政中心以南,随着城市南向发展规模与日俱增,周边优越交通、配套的加持,广被看好。项目4月底首期开盘其火爆程度就不用多说了,一期销售均价约13500元/㎡。融创玖峯台二期房源预计将于6月底加推,二期约231套房源推出,分别位于1#、2#、6-2#,户型有建面约89㎡、103㎡、108㎡、112㎡三房,建面约134㎡、143㎡四房。二期预约已经在5月中旬开启,面对月底的加推,融创玖峯台二期表现又如何呢?咱们拭目以待。
 
 
【城发汇金望郡】

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城发汇金望郡与融创玖峯台相邻,该项目火爆程度一点也不亚于玖峯台。周边龙津湖公园,大锦山公园等园林景观资源丰富,附近有龙岩万达广场,龙腾路商圈等商业配套,市教科院附小,龙岩一中分校就在项目周边,再加上金鸡 路、龙腾路、龙岩大道等城市主干道纵横交错,交通条件优越,这些外在条件的加持,令望郡一期开盘火爆异常,所推房源开盘当晚就一抢而光,一期均价约13800元/㎡。目前城发汇金望郡二期已经开启预约,项目也计划将于6月底加推。
 
 
 
2018年9月厦鑫地产一天之内两幅地块纳入囊中,除龙腾南的厦鑫博世楠院外,另一个就是龙腾北路之上厦鑫博览佰院所在地块,两个项目一南一北相互呼应。佰院比博世楠院更先一步动作,如今已是尾盘状态。厦鑫博览佰院共有住宅746户,户型涵盖建面约72-120㎡的二房、三房、四房。2019年10月一期房源开盘,2020年1月最后一期住宅推出,截止目前,已售住宅677套,去化率约93.5%,剩余可售住宅以建面约75-90㎡顶层以及120㎡低层房源为主,佰院已售房源均价约9100元/㎡。
 
地块
 
 
天马西路北侧1号地块,规划用地面积25610㎡,土地用途:住宅、商服。位于天马西侧北侧,犀牛路西侧,体育公园附近,地块周边城市主干道还有龙腾路。可以说是此次推出位置zui醒目的地块了,要说地块究竟位置有多好,看附近在售楼盘有多火就知道了。地块附近在售楼盘有城发汇金望郡、融创玖峯台、住宅水晶澜庭等,都是一房难求的主。地块与龙岩一中分校(在建中)中间相隔一条漳龙高速,龙津湖公园、体育公园等配套再其附近,随着城市南向发展,地块位置优势明显。
 
 
【工业路北侧1号地块】

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工业路北侧1号地块属于6月底土拍地块之一,地块出让面积:45321㎡,土地用途:住宅。位于建发上郡东侧,工业路与龙腾北路交汇处。城市主干道龙腾路贯穿南北,为地块交通提供便利。周边有闽西交易城商圈,以及龙岩市第二医院,会展中心,实验小学龙州分校、龙州中学(规划中)等配套,不足是地块周边生活配套较为欠缺,居住氛围有待加强。
 
【西站北路西侧1号地块】

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西站北路西侧1号地块,规划用地面积29332㎡,土地用途:住宅/商服/幼儿园。位于西站北路西侧、工业路北侧、香榭景园东侧、张白土村南侧,与建发上郡小区一路之隔,附近楼盘还有香榭景园理想城等。时下龙岩城市北部大兴开发建设,配套将逐步兑现,地块将同享北部相关配套资源。
 
【龙腾北路西侧1号地块】

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近期,龙岩城北利好消息不断,接连放出多幅地块规划公示,其中一幅位于龙腾北路西侧,紧邻龙岩实验小学龙州校区与碧桂园时代城,即龙腾北路西侧1号地块,规划用地面积9549㎡,为纯住宅用地。城北片区配套有序推进中,地块周边即将要建的有龙州工业园中学项目。
 
 
龙腾北路西侧3号地块也将于6月30日挂牌出让,出让面积:26197㎡,土地用途:住宅/商服。龙腾北路西侧3号地块位于龙腾北路边上,与在建中的印象天悦相邻。龙岩中心城区以龙岩大道为发展主轴,城市空间向南拓展,向北延伸也已经初具规模。城北板块楼盘愈加增多。在建的有碧桂园时代城,印象天悦,厦鑫博览佰院等,已入住的有建发上郡理想城等。这些项目都在地块附近,同享片区内相关配套:除龙岩第二医院,会展中心、闽西交易城、实验小学龙州分校等已有配套外,龙州中学(即将开建)等区域内其他配套建设如火如荼展开,城北成为近年来开发商们的主战场。
 

【龙腾北路西侧4号地块】

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龙腾北路西侧4号地块,规划用地面积17386㎡,土地用途:住宅、商服。位于龙腾北路之上,与在建中的厦鑫博览佰院相邻。这几幅地块相近相邻,配套和周边环境相当,看的就是自身规划及往后产品硬实力了。

整理不易,一条龙腾路上楼盘众多,地块云集,定位不一,有你们看中的房和地吗?本次盘点到此结束,各位小伙伴们还想了解哪些内容,留言告诉蓝房君哦~

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