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一周楼市:龙岩楼市青黄不接 重头戏还在6月底!

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-06-22 11:13:39 我要评论
[导读]6月第三周龙岩楼市周报数据,成交榜单出炉。
据蓝房网数据中心统计显示:6.15-6.21,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.95万㎡,总签约329套;其中,住宅签219套,其他签约110套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(6.8-6.14)上一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比下降约82.63%,跌幅明显;其中住宅成交备案量减少571套,环比下降约72.28%。

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 【楼市成交分析】
 
 水晶澜庭最后一批房源5月底推出,该项目网签迅速,6月伊始已经连续两周霸占签约榜榜首之席。随着水晶澜庭三期网签进入尾声,6月前两周又无新房源入市,因而最近住宅签约量骤减。 在龙岩楼市“青黄不接”之际,美伦生态城立马补上。

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▲美伦生态城B3#楼加推现场

6月11日,美伦·生态城项目预售获批约1.77万㎡体量,其中包括约276.74㎡的商业与及1.74万㎡的住宅流入楼市,为龙岩城区房地产市场供给新鲜血液。就在上周天(6.21),美伦生态城B3#楼进行加推,美伦生态城此次开盘推出160套房源,户型建面约101-123㎡三房四房。开盘当天用采取乒乓球摇号方式确定入场选房顺序,据蓝房君了解,推盘现场人气颇佳,具体去化情况还需看接下来的备案情况。

上一周(6.15-6.21)楼市表现如何呢?从以下每日的网签备案图来看,住宅市场走势曲线呈山包走向,其中6.19这两天达到最高值,但上周住宅日成交最高值也仅为46套,总体成交水平大幅下降。可预见的是,接下来美伦生态城的签约,印象铂郡,融创玖峯台、城发汇金望郡的开盘或加推,将再次推动一波住宅成交量。

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前两周由于水晶澜庭三期大批量的住宅签约备案体量,住宅市场成交出现井喷现象,但随着水晶澜庭集中备案期一过,市场成交量立马来个断崖式下跌,上周(6.15-6.21)住宅签约套数甚至是近八周以来城区住宅签约的最低值。

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6月前半场,龙岩城区没有项目开盘或者加推,主要为已推体量顺销。到了下半场明显后劲不足,成交疲软。上周(6.15-6.21)住宅成交排行榜单出炉,远洋山水住宅签约31套,签约面积约0.28万㎡,问鼎周成交榜首之位。龙津大时代最后一栋住宅产品,以小户型为主,上周签约了20套住宅,在住宅成交套数上位居第二,住宅签约面积方面则是融侨悦府表现抢眼,夺下签约面积第二之位;融创观樾台以18套的住宅签约套数,及0.20万㎡的签约面积跻身前三。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

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近期,金鸡路上实在是热闹,开盘或者加推的项目多数汇聚在这条路之上,除了上周开盘的美伦生态城外,龙津大时代最后一栋住宅已在6月初加推,而位于金鸡路上另一纯新未推楼盘——印象铂郡,也开始蠢蠢欲动,开盘在即。

这条路上另外两个明星楼盘——城发汇金望郡、融创玖峯台。望郡二期预售证已于今天获批,认筹即将开启,望郡二期将于7月1日开盘加推。隔壁楼盘融创玖峯台也有望近期入市。这两个楼盘一出马,妥妥的实力担当,成交保障。接下来还有哪些项目将挑起成交大梁呢?咱们拭目以待吧!除此以外,6月底龙岩城区第一场的土拍也即将开拍,这次土拍结果对于楼市会有什么样的影响呢?关注蓝房网,静待结果出炉。

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