【楼市成交分析】
上周，城发汇金望郡二期获批的1#（186套，32层）、5#楼（160套，43层），均是沿金鸡路一字排列。346套房源具体户型有：建面约88㎡三房、建面约112㎡三房、建面约120㎡三房、建面约143㎡四房（户型图查看）。已于6月24日启动认筹，就待7月1日线上摇号与选房，这一开盘时间点抢跑在了玖峯台二期之前，而此次开盘又有多少人次认筹？敬请关注蓝房君的后续报道。
至于6月几个项目推出的楼栋里。可以发现，美伦•生态城约8513元/㎡的网签均价在市场中更为吃得开，约莫一周的去化率就已近八成，目前已网签125套。而同一板块内的龙津•大时代则是价格走高破万，打破了东山板块普遍挂出的亲民价格局，去化不足一成。
6.22-6.28一周的楼市表现如何呢？从以下每日的网签备案图来看，住宅市场前三日呈小山谷型，后四日阶梯式上升，尾日攀升至78套海拔高度；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）则在融侨观邸、恒大绿洲、檀悦、博世楠院等爆发式填料下，日交易均有两位数，其中6.24表现优异，数值压境百套关卡。
从下图周网签数据可以看出，6.8-6.14是成交巅峰、6.15-6.21是成交盆地，这一前一后两周期包揽了近期住宅市场的最大变化值。可断崖式的崩裂仅是“强台风”过境造成的短暂现象，显然，上周生态城等楼盘及时到位，使得交易收盘又有了抬头的趋势，从两百关卡爬升至三百关卡。而这一状况还将在望郡等流量保障盘的刷新下再度生变。而总成交量方面，车位、商业等业态市场与住宅保持同步上拉趋势，235套当中，融侨观邸就有95套。
从下图一周住宅网签成交排行来看，三甲出炉。美伦·生态城成交136套，占据榜单44.59%的比例，如期挂挡跃至首座；而远洋山水成交24套位列榜单TOP2，虽然每个周期网签量不多，但也已连续四周保持在前三的水准；厦鑫博世楠院则成交20套，意外逆袭收获TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占43.52%，住宅备案占56.48%。总成交面积环比升约65.08%。（以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间，仅供参考，具体会随市场实际签约备案发生变动）
