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一周楼市:6月底龙岩楼市抬头 生态城成交占据榜单四成有余

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-06-29 14:44:21 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:6.22-6.28,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.87万㎡,总签约540套;其中,住宅签305套,其他签约235套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:6.22-6.28,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.87万㎡,总签约540套;其中,住宅签305套,其他签约235套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(6.8-6.21)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比上涨约64.13%,成交增加211套;其中住宅成交备案量增加86套,环比回升约39.27%。
 
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【楼市成交分析】
 
上周,城发汇金望郡二期获批的1#(186套,32层)、5#楼(160套,43层),均是沿金鸡路一字排列。346套房源具体户型有:建面约88㎡三房、建面约112㎡三房、建面约120㎡三房、建面约143㎡四房(户型图查看)。已于6月24日启动认筹,就待7月1日线上摇号与选房,这一开盘时间点抢跑在了玖峯台二期之前,而此次开盘又有多少人次认筹?敬请关注蓝房君的后续报道。

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至于6月几个项目推出的楼栋里。可以发现,美伦•生态城约8513元/㎡的网签均价在市场中更为吃得开,约莫一周的去化率就已近八成,目前已网签125套。而同一板块内的龙津•大时代则是价格走高破万,打破了东山板块普遍挂出的亲民价格局,去化不足一成。
 
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6.22-6.28一周的楼市表现如何呢?从以下每日的网签备案图来看,住宅市场前三日呈小山谷型,后四日阶梯式上升,尾日攀升至78套海拔高度;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在融侨观邸、恒大绿洲、檀悦、博世楠院等爆发式填料下,日交易均有两位数,其中6.24表现优异,数值压境百套关卡。 
 
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从下图周网签数据可以看出,6.8-6.14是成交巅峰、6.15-6.21是成交盆地,这一前一后两周期包揽了近期住宅市场的最大变化值。可断崖式的崩裂仅是“强台风”过境造成的短暂现象,显然,上周生态城等楼盘及时到位,使得交易收盘又有了抬头的趋势,从两百关卡爬升至三百关卡。而这一状况还将在望郡等流量保障盘的刷新下再度生变。而总成交量方面,车位、商业等业态市场与住宅保持同步上拉趋势,235套当中,融侨观邸就有95套。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,三甲出炉。美伦·生态城成交136套,占据榜单44.59%的比例,如期挂挡跃至首座;而远洋山水成交24套位列榜单TOP2,虽然每个周期网签量不多,但也已连续四周保持在前三的水准;厦鑫博世楠院则成交20套,意外逆袭收获TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占43.52%,住宅备案占56.48%。总成交面积环比升约65.08%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

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