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红红火火的楼市与土拍 6月过后龙岩楼市涨声势起?

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-07-01 14:33:16 我要评论
[导读]2020年6月龙岩楼市数据。
5月那一波开盘余温尚在,且后劲很足,直接影响了6月龙岩楼市住宅的签约数据。5月底开盘水晶澜庭三期开盘,住宅网签数据在6月得到充分体现,撑起网签体量半边天,除此之外,美伦生态城在6月推盘表现不俗,一片红火。如果说5月龙岩楼市保持高位,6月市场签约则是持续升温,而在6月底龙岩城区那场土拍之后,各盘看涨情绪浓厚,涨声一片。6月具体情况如何,咱们还是看下数据表现吧。
 
【2020年6月龙岩楼市数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2020年6月房地产总签约量3525套总签约建面约26.95 万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比上涨31.27%,同比上涨36.59%。6月同比、环比均出现不同幅度的增长。
 
商品住宅方面,2020年6月龙岩城区住宅签约1722套住宅签约面积约19.92万㎡,环比上月住宅签约量涨幅约12.54%,龙岩楼市住宅成交量连涨4个月,曾因疫情所带来的影响也已悄然褪去。与去年同期相比,住宅成交量上浮29.43%。今年6月龙岩城区商品住宅成交量环比、同比也出现不同幅度上涨。

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从3月开始,龙岩楼市成交数据涨幅喜人,其中融创玖峯台,城发汇金望郡,水晶澜庭三期表现尤其优秀。此外,美伦生态城,远洋山水厦鑫博世楠院等楼盘的贡献也不容忽视。7月1号随着城发汇金望郡二期的开盘,一场抢房大战又是避不可免,除此外,7月新盘推盘量其实不在少数,那么,7月份的签约数据也是可以期待的。
 
相比5月供应充足,6月龙岩市场上获批预售证的楼盘其实并不多,6月共有3个楼盘获批预售许可,新增供应住宅772套,住宅面积约7.9万㎡,环比上月住宅供应量下跌约59.76%。龙岩城区住宅新增供应量连续两个月下降。6月龙津大时代最后一栋住宅13#楼获批预售,美伦生态城书香苑3#新品房源入市,城发汇金望郡二期1#、5#楼在6月下旬获批预售。

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与预售同样锐减的是推盘数量。6月共有3个楼盘开盘或加推,仅有554套新品房源加推。6月初龙津大时代13#楼获批之后,新品房源悄然入市,低调推出。项目最后一栋住宅产品以70多平小两房为主,属目前龙岩房地产市场上较为稀缺的小户型产品。美伦生态城书香苑3#楼于6月21日推出,从网签来看,项目去化成绩不俗。厦鑫博世楠院11#楼月6月下旬低调加推,均价约11000元/㎡,就目前签约数据来看,11#楼去化率并不佳,有待后续表现吧。

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▲美伦生态城B3#楼加推现场

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除去推盘活动以外,6月龙岩楼市活跃度如何呢?这个月里楼盘主要活动有新品房源预约,认筹,营销中心开放等,许久未曾有动静的交发新盘——交发沁芳轩,项目代理也已在本月确定,期待接下来的新动作。活跃度仍以龙津湖片区,龙岩大道一带楼盘为主。

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▲融创书享ZONE开放会活动
 
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▲建发泱著营销中心开放现场
 
6月龙岩城区各盘网签数据出炉,5月底开盘的水晶澜庭三期住宅签约量主要体现在6月,一个月内水晶澜庭网签住宅686套,签约面积8.57万㎡,稳居签约榜首之位。6月底推盘的美伦生态城以157套,1.69万㎡的住宅签约量,位列榜单TOP2。远洋山水6月依旧保持第三之位与5月持平,住宅签约套数161套,住宅签约面积1.47万㎡。从网签数据可以看到,6月住宅签约套数突破百套大关,销售面积过万㎡的也仅有这前三名楼盘。

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随着2020年龙岩首次土拍的尘埃落定,其中曹溪下寮1号地块拍出了此次土拍最高楼面价6329元/㎡,城北区域地块楼面价也创新高,工业路北侧1号地块楼面价突破6千。8幅地块全数拍出,最终总成交价约达20.164亿元。
 

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地价的上涨让房企们纷纷抓紧这一时机,土拍刚落地就已经有楼盘预告收回或上调优惠,楼市涨声四起。

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细数下,7月份推盘的楼盘其实不在少数,望郡二期,融创玖峯台二期、建发泱著、印象铂郡、城发雅郡等楼盘的纷纷定于7月或开盘或加推。加上书华文郡、璞玉滨江等这些纯新盘城市展厅的开放,接下来的楼市好不热闹。
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