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一周楼市:住宅市场交易短暂活跃 玖峯台输入近五成

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-08-03 10:41:59 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:7.27-8.2,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约5.22万㎡,总签约548套;其中,住宅签424套,其他签约124套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:7.27-8.2,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约5.22万㎡,总签约548套;其中,住宅签424套,其他签约124套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(7.20-7.26)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比回落约8.51%,成交减少51套;其中住宅成交备案量增加90套,环比上升约26.95%。
 
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【楼市成交分析】
 
龙岩中心城区楼市预售端一侧以平静收尾,与交易市场活跃性两极化。在市场当中,备受关注的融创玖峯台二期网签情况也浮出水面,目前网签均价约13911元/㎡;其商业方面网签5间,均价约21409元/㎡,具体如下:
 
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另悉,龙地东尚湾项目5#楼于8月1日加推,目前网签4套,网签均价约9282元/㎡。
 
那么,7.27-8.2一周的楼市表现如何呢?从以下每日的网签备案图来看,住宅市场呈山峰型走势,中间高两边低,高低悬殊,制高点破百;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则是没有那么出彩表现,低位徘徊间交易量出现个位数成交情况,博世楠院、建发津湖印等项目的推动仅是杯水车薪。
 
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从下图周网签数据可见,新周期的住宅市场,走量向前推进档位,二度上扬至四百关卡,打破近期走势常规。这当中,网签去化九成上的玖峯台二期,提供给整个市场近五成的流量,但这现状仅或是昙花一现,新周期成交流量要是没有大功率输出,回落趋势难以避免。另外,车位、商业等业态环比下浮53.21%,与住宅市场反向而行,拉低了成总成交量数值。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,三甲出炉。开盘不久的融创玖峯台,一口气上交210套业绩稳拿榜首,另有周期同步网签5间商业;而远洋山水网签54套,串升至榜单TOP2;厦鑫博世楠院再次拿下TOP3,网签29套。在这周成交备案数当中,其他备案占22.67%,住宅备案占77.51%。总成交面积环比增约6.53%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

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