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一周楼市:新盘“蠢蠢欲动” 龙岩住宅市场行情是……

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-08-10 11:14:29 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:8.3-8.9,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.26万㎡,总签约269套;其中,住宅签176套,其他签约93套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:8.3-8.9,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.26万㎡,总签约269套;其中,住宅签176套,其他签约93套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(7.27-8.2)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比回落约50.91%,成交减少279套;其中住宅成交备案量减少248套,环比下滑约58.49%。
 
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【楼市成交分析】
 
上周期,龙岩中心城区楼市预售供应“印象铂郡”这个纯新项目的新鲜体量,共计13336.7㎡。
 
8月7日,项目获批9#住宅楼,高27层,两梯五户,共有130套,首期推出建面约89㎡三房、建面约118㎡、127㎡四房。目前项目已启动认筹手续,并定于8月16日正式开盘。
 
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而另一个引人注目,城北片区的纯新项目书华文郡,已于8月8日启动验资环节。

同日上午,城南的璞玉滨江营销中心正式对外开放,户型图也同步曝光!
 
那么,8.3-8.9一周的楼市表现如何呢?从以下每日的网签备案图来看,住宅市场徘徊在低海拔,波动性不大,仅最后一天成交下探个位数;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面萎靡,博世楠院、津湖印、首院等能够补给的不多。
 
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从下图周网签数据可见,近期住宅市场,能收获较好成色的周期离不开流量盘打下的基础,可大功率输出的单盘加持也是限量供给。随着融创玖峯台二期一次性耗尽,新周期环比回落近六成,止跌于倒数第三,也是近八周中不足两百成交数的周期之一。另外,车位、商业等业态交易也不理想,成交不足百套迎干旱期,其中交易量达到两位数的也仅有博世楠院项目。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,三甲出炉。龙地东尚湾,凭借提交的42套交易量成功上位周榜榜首。而8月1日加推的5#楼,截止目前网签贡献36套,该楼栋网签均价约9186元/㎡;以往期周期网签情况来看,厦鑫博世楠院的人气显然企及不了楼市网红的高度,但也徘徊在周榜前列,此次则网签27套,拿下榜单TOP2;碧桂园•珑悦台在市场上鲜见出彩之姿,网签16套晋级TOP3也是罕见。在这周成交备案数当中,其他备案占34.57%,住宅备案占65.43%。总成交面积环比降约56.51%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

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