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龙岩这些地块现状如何?谁快谁慢一看便知!

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-08-13 17:17:18 我要评论
[导读]龙岩这些地块现状如何?
转眼,楼市进入下半场,今年龙岩城区第二场土拍具体时间与地块还未公布,很多小伙伴们已经按捺不住,开始预测起来,土拍关注度持续升温。究竟谁的准确率最高,只能等到地块发布那天揭晓咯~
 
今年第二次土拍还没来,我们也可以关注下去年拍出的那些地块:2019年龙岩中心城区总的土地出让面积约90.87万㎡,共出让地块21幅,出让地块数量与2018年持平。在这些成交的地块中,纯住宅地块占7幅,商住地块占11幅,商服地块2幅,幼儿园地块1幅,主要还是以商住用地居多。如今这些地块大部分都已经入市,有部分动作稍慢,具体现状如何,一起来看下。

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【2019地块现状大揭秘】
 
龙地万福城西安金融小区地块)
 
项目地址:龙岩大道西侧,人民路北侧
 
拍地时间:2019.5.22
 
开发商:龙岩土发集团
 
楼面价:6473元/㎡(除安置建面)

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摄于2020.8月
 
现状:龙地万福城总建面约47.3万㎡,总户数3250户,其中安置房户数1961户,商品房户数1289户,由20栋高层住宅楼组成。项目于2019年7月首期开盘,接下来迅速推出其它房源,去化速度可以说是飞快。截止目前,仅剩的7#、8#楼入市时间暂未确定,部分房源有希望今年底或明年初交房。
 
碧桂园德兴珑悦台(北二环西侧1号地块)
 
项目地址:人民西路与北二环交汇处
 
拍地时间:2019.5.22
 
开发商:碧桂园
 
楼面价:2567元/㎡

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 摄于2020.4月
 
现状:自去年5月拿地后,碧桂园珑悦台动作也是十分迅速,仅一个多月时间对外展点开放,9月底首期房源推出。该项目总共由10栋住宅楼组成,住宅总户数471户。截止目前,碧桂园珑悦台还剩余126套住宅为备案,去化率约73.25%,已售均价约8350元/㎡。
 
海伦堡麓璟台兴业小区二期地块)
 
项目地址:兴业路与龙达路交叉口西北侧
 
拍地时间:2019.5.22
 
开发商:海伦堡

楼面价:7641元/㎡

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现状:海伦堡麓璟台去年5月拿地,同年7月营销中心开放,8月首期开盘。如今,该楼盘已售罄,且已于今年6月交付业主使用。

融创观樾台(紫金山5号商住地块)
 
项目地址:紫金山体育公园内,紫金湖北侧
 
拍地时间:2019.7.24

开发商:融创

楼面价:5294元/㎡

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摄于2020.5月

现状:自2019年7月拿地之后,融创观樾台于同年11月首期开盘,项目总户数2490户。产品类型包括建面约76-142㎡高层;建面约131-148㎡叠拼。截止目前,项目已批准销售766套房源入市,已售510套,去化率约66.58%,销售均价约10400元/㎡。
 
融创玖峯台翠云小区地块

项目地址:龙腾中路华鼎公馆

拍地时间:2019.7.24

开发商:融创

楼面价:5012元/㎡(除安置建面)

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摄于2020.7月

现状:融创玖峯台自2020年4月底首期开盘,成为龙岩不折不扣的流量大盘。二期于今年7月推出,一经推出所有房源立马就被抢光,项目三期预计8月下旬推出,目前已售均价约13900元/㎡。
 
印象铂郡(五星路东侧1号地块)
 
项目地址:五星路与金鸡路交叉口

拍地时间:2019.7.24

开发商:德兴

楼面价:4567元/㎡

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摄于2020.6月

现状:印象铂郡将于8月16日正式推盘入市,首期推出9#楼,共130套住宅,主打建面约89㎡三房、118㎡四房、127㎡四房。
 
璞玉缤江(龙腾南路以东5号地块)

项目地址:龙腾南路,龙岩实验学校对面

拍地时间:2019.7.24

开发商:德兴

楼面价:5739元/㎡

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摄于2020.7月

现状:2020.8.8璞玉滨江营销中心正式对外开放,项目由8栋高层住宅楼组成,共规划有住宅1026户。预计9月底10月初入市,首期将先推出8#、9#楼共计286套房源。户型建面以约88㎡三房、108㎡三房,及118㎡四房为主力。
 
 
 天悦莲园(苏溪棚户区改造D1地块)

项目地址:华莲路与曹溪北路交叉口西南角

拍地时间:2019.10.10

开发商:福建宇通

楼面价:2787元/㎡

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摄于2020.7月

现状:天悦莲园由4栋27-33层住宅楼组成,共有住宅465户(其中安置房204户、商品房261户)。以改善型大户型居多,户型建面从95-162㎡不等,有望今年年底推盘入市。
 
住宅水晶沂庭(东园C出让地块)

项目地址:龙腾南路,西安小学东园校区旁

拍地时间:2019.9.4

开发商:住宅集团

楼面价:3790元/㎡

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摄于2020.7月

现状:项目地块平整完毕,已完成项目勘察、设计、监理、施工等方面的招标事宜,营销策划及销售代理也定于今年9月3日开标。
 
书华文郡(龙州1号地块)
 
项目地址:龙州管委会对面

拍地时间:2019.9.4

开发商:书华房地产 

楼面价:3426元/㎡

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摄于2020.7月

现状:今年7月书华文郡位于建发上郡的城市展厅已经对外开放,随着城市空间站对外的还有两个建面约89㎡及一个建面约115㎡三款首批户型。项目预计10月推盘入市。
 
大洋文苑小区
 
项目地址:罗龙路北侧,西站北路东侧

拍地时间:2019.9.12

开发商:铁发

楼面价:2507元/㎡

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摄于2020.8月

现状:项目部分楼栋目前已出地面好几层了,目前在进行项目策划及销售代理业务招标工作,此前7月已招标过一次,由于投标单位不足三家,流标收尾。第二次招标将于9月7日公开进行。
 
陈陂2号地块
 
项目地址:华莲路、犀牛路交叉口西南侧

拍地时间:2019.9.12

开发商:顺裕房地产

楼面价:7379元/㎡

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摄于2020.8月

现状:该地属于去年高价位地块了,地理位置优越。目前地块已平整完毕,暂无动作流出。
 
福能红炭山项目(龙跃路以东1号地块)

项目地址:龙跃路东侧、华莲西路北侧 

拍地时间:2019.11.29

开发商:福能美伦

楼面价:2625元/㎡

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摄于2020.7月

现状:该地块所在位置规划建设12栋11层、2栋22层、8栋26层的纯板式住宅,总户数1485户,户型建筑面积涵盖:约70~140㎡的两房、三房、四房。项目或将于9月亮相。
 
建发津湖印湖东花园地块

项目地址:金鸡路与岩龙路交叉口东北侧

拍地时间:2019.12.27

开发商:建发

楼面价:7905元/㎡(除安置建面)

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摄于2020.7月

现状:建发津湖印于今年4月底开盘销售,共有商品住宅344套。截止目前仅剩39套房源尚未备案,去化率约88.66%,销售均价约10300元/㎡。
 
远洋山水紫金山6号商住地块

项目地址:紫金山体育公园南侧

拍地时间:2019.12.27

开发商:远洋

楼面价:4737元/㎡

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摄于2020.8月

现状:远洋山水预计将于8月下旬推出四期房源,项目三期于7月25日已推出,目前销售均价约10500元/㎡。
 
建发泱著龙岩大道东片区B地块

项目地址:龙岩大道东侧,金鸡路北侧,交通综合大楼旁

拍地时间:2019.12.27

开发商:建发

楼面价:6170元/㎡

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摄于2020.7月

现状:建发泱著于2020.7.17首期开盘,开盘当晚去化情况不错。有望本周末加推8#、9#,主力户型为建面约127、140㎡四房。

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