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银雁新城雁石核心区详细规划(草案)出炉

楼盘速递 | 来源:蓝房网 2020-08-16 19:52:17 我要评论
[导读]龙雁组团银雁新城雁石核心区总用地范围1673.05公顷。
龙雁组团银雁新城雁石核心区(含生态轻纺电力园)控制性详细规划(草案)

一、规划范围

龙雁组团银雁新城雁石核心区规划范围东至龙雁快速路,西至现状山体,北至龙雁经济开发区,南至双永高速,总用地范围1673.05公顷。

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二、人口与用地规模

规划建设用地面积约为1165.89公顷,人口容量约为9.5万人。

三、功能定位

功能定位:龙岩中心城区东北翼重要增长极,新罗区副中心,龙雁组团产城融合示范区。

四、规划结构

规划形成 “一心、一轴、一带、多片区”的空间发展结构。

“一心”,以公共服务中心构建城市综合服务核心,承载行政、办公、商业、文化、娱乐等功能;

“一轴”,沿龙雁大道两侧形成的城市主要发展轴;

“一带”,依托雁石溪两岸的公园及人文景观建设,打造一河两岸景观带;

“多片区”, 由北至南包括北部存量工业片区、生态轻纺电力园片区、溪北居住片区、溪南居住片区。

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五、用地布局

(1)居住用地(R)

规划居住用地218.06公顷,占城市建设用地的18.7%。其中住宅用地面积213.38公顷,主要为溪南、溪北两个居住片区;居住服务设施用地(幼儿园)4.68公顷。

(2)公共管理与公共服务设施用地(A)

规划公共管理与公共服务用地面积50.59公顷,占城市建设用地的4.34%,具体包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文物古迹用地、宗教用地。

(3)商业服务业设施用地(B)

规划商业服务业设施用地25.19公顷,占城市建设用地的2.16%。主要为酒店、沿街商业、商业购物中心、农贸市场以及加油加气站等设施用地。

(4)工业用地(M)

规划工业用地448.73公顷,占城市建设用地的38.49%。主要为位于城市北部工业片区内的用地。

(5)物流仓储用地(W)

规划物流仓储用地30.36公顷,占城市建设用地的2.60%。主要为铁路沿线及工业园区内的物流仓储用地。

(6)道路与交通设施用地(S)

规划道路与交通设施用地210.66公顷,占城市建设用地的18.07%。具体包括城市道路用地、交通枢纽用地、交通场站用地。

(7)公用设施用地(U)

规划公用设施用地10.56公顷,占城市建设用地的0.91%,具体包括供应设施用地、环境设施用地和安全设施用地。

(8)绿地与广场用地(G)

规划绿地与广场用地面积171.74公顷,占城市建设用地的14.73%,具体包括公园绿地、防护绿地、广场绿地。

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六、道路系统规划

规划区内道路系统规划按“主干道—次干道—支路”分级设置:

主干道:龙雁大道、站前路、雁鹄东路、溪南路;

次干道:235国道改线、雁鹄西路、雁庆路、雁鸿北路、雁华一路、雁华二路、雁安路、雁北路、雁东路;

主路:支路系统作为各功能片区内部的联系道路,支路网是园区路网体系中的“毛细血管”,其分布和断面形式允许结合具体开发情况有合理的灵活性和弹性。支路网的规划断面宽度为9-18米。

七、五线控制规划

城市绿线、城市蓝线、城市黄线、道路红线和城市紫线具体控制内容见下表: 

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八、三大设施

公共管理与公共服务设施、道路与交通设施、公用设施以及社区服务设施控制内容见下表:

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