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一周楼市:龙岩无新房入市成交回落 顺销盘名列前茅

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-08-31 14:16:59 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:8.24-8.30,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.24万㎡,总签约395套;其中,住宅签235套,其他签约160套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:8.24-8.30,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.24万㎡,总签约395套;其中,住宅签235套,其他签约160套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(8.17-8.23)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比下降约29.72%,成交减少167套;其中住宅成交备案量减少73套,环比下滑约23.7%。
 
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【楼市成交分析】
 
上周期,龙岩中心城区楼市,除建发泱著实景示范区于8.29开放,整体市场并无过多新动作。
 
那么,8.17-8.23一周的楼市表现如何呢?从以下每日的网签备案图来看,住宅市场整体仍持稳在低海拔,8.28的64套成交量已是峰顶;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面,凭借珑悦台、首院、檀悦等集中式量化,形成两梯队阵型走势。
 
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从下图周网签数据可见,近期住宅市场在经历短暂性回弹后,降幅收窄回落至两百关卡,这当中,主因是建发泱著二期网签数被大量压进8.17-8.23周期,紧接着的新周期缺乏流量潮补给所致。而当9.18土拍成为业内外人士新谈资之时,即将到来的金九银十成色如何也是一大新看点。另外,车位、商业等业态市场同步回落,总成交量难掩滑坡之势。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,三甲之位纷纷更新易主,其成交量均在20来套之列。远洋山水,凭借28套成交量一举跃居榜首;城发雅郡网签25套,勇夺榜单TOP2;印象公园里,与融创观樾台分别网签21套并列TOP3,总成交面积则是略胜一筹。在这周成交备案数当中,其他备案占40.51%,住宅备案占59.49%。总成交面积环比降约26.03%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

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