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暴风雨前的宁静?8月龙岩楼市这两盘争首位

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-09-01 15:08:26 我要评论
[导读]龙岩楼市8月报
从成交结果来看,今年8月龙岩楼市显然已经进入传统淡季,成交量,楼盘活跃度都有所降低。但谁又知道会不会是狂风骤雨前的宁静呢?楼市聚力“金九银十”,等待下一波推盘热潮的出现。

【龙岩楼市8月成交数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2020年8月房地产总签约量1631套,总签约建面约13.2 万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比下跌33.09%%,与去年八月相比龙岩商品房总签约量跌幅更加明显,下滑约58.33%。
 
商品住宅方面,2020年8月龙岩城区商品住宅签约936套,住宅签约面积约10.63万㎡,环比上月住宅签约下降36.16%。与去年同期相比,住宅成交量下滑60.9%。从以上数据直观就可以看出,今年龙岩楼市淡季到来的更加明显,同环比皆出现较大幅度的跌落。
 
龙岩商品住宅成交至低点出现在2月,从此开始住宅成交量逐月递增,且涨幅显著。爬至6月出现波峰,到了7月住宅成交开始回落,8月持续下滑。尽管如此,接下来的市场同样可以期待,更多楼盘将目光投向“金九银十”,抢占接下来的这一波客流。

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8月,龙岩城区共有5个楼盘获批了预售许可,在楼盘数量上与上月持平。新增供应住宅551套,住宅面积约5.93万㎡,环比7月住宅供应量也有所回落,跌幅30.72%;8月取得预售证的楼盘分别是印象铂郡、建发泱著、远洋山水融创玖峯台恒大绿洲三期,这其中新盘仅有印象铂郡一家。而融创玖峯台获批入市的为车位及商业。

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进入8月后,龙岩楼市住宅开盘数量有所减少,上月住宅推盘的有龙地东尚湾、印象铂郡、建发泱著,主要分布在曹溪、东山一带,有趣的是8月开盘的这三个楼盘均位于金鸡路之上。新推房源有刚需有改善,这三个项目相加总的有398套新增房源流入楼市,这与7月开盘1019套住宅相比,有621套的缺口,这也是8月成交数据跌幅明显的原因之一。

此外,上月住宅水晶澜庭推出商业部分,且销售火爆,全部抢售一空。碧桂园珑悦台335个车位也于8月推出。

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再来盘点下,8月份龙岩楼市还有什么大事件发生没有?上个月两个项目交房,都位于龙腾路上,即交发龙岩风景和西安翰林苑,表现可圈可点。三个纯新楼盘有动作,分别是位于龙腾南的璞玉滨江营销中心开放、位于城北的两项目书华文郡大唐世茂世家文苑,一个启动验资,一个首次亮相及城市展厅开放。另外,还有厦鑫博世楠院融创观樾台、建发泱著三个项目实景示范区、样板间开放。

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8月楼市成交数据方面,销售套数破百,销售面积达1万㎡以上的仅两家:建发泱著和龙地东尚湾,一家改善型代表,一家刚需置业代表,两种需求都为上月置业主力。建发泱著上月销售了101套住宅,住宅销售面积约1.35万㎡;龙地东尚湾上月销售了111套住宅,住宅销售面积约1.12万㎡;从销售套数来说,龙地东尚湾以111套住宅销售套数登顶TOP1,从销售面积来说,改善盘建发泱著在面积上更胜一筹,以1.35万㎡的住宅销售面积问鼎TOP1。

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(以上数据由蓝房网统计自房地产信息网,仅供参考)
 
【9月土拍预告】
 
除了红盘开盘,能令大家十分关注的就属土拍了。9月18日,龙岩第二场土拍开拍,首次在龙岩城区采用限价模式进行,此举让这次土拍更加受到关注,毕竟作为楼市晴雨表可不是白说的,大家关心的还是土拍后龙岩房价要如何走?具体地块参考相关链接:超全!除限价,9.18龙岩土拍这些看点不容错过(附实景)

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伴随着金九银十脚步的临近,璞玉滨江、交房沁芳轩、大唐世茂世家文苑、书华文郡、天悦莲园等等纯新楼盘来袭,城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著这些盘三期也在此期间推出,这其中不乏位置好,气质佳,备受关注的热盘。接下来龙岩楼市新盘旧盘伺机而动,一波推盘热潮很有可能悄然临到,要买房的各位小伙伴们,准备好了没?

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