据蓝房网数据中心统计显示：9.7-9.13，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.87万㎡，总签约557套；其中，住宅签275套，其他签约282套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（8.31-9.6）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比上扬约38.56%，成交增加155套；其中住宅成交备案量增加80套，环比回弹约41.03%。     【楼市成交分析】   9月11日，龙岩中心城区楼市预售端新增19683.68㎡供应体量，是位于金鸡路东山一头的美伦生态城项目。此次获批书香苑B12、B13楼栋192套房源，已于次日启动认筹。     其实，进入金九至今，龙岩楼市活动明显变得密集紧凑，包括上杭县等地，不少楼盘早早在开展活动节点同时，同步启动预约一环。主要活动盘点如下：     那么，9.6开盘的博世楠院三期，时至今日是如何一番结果呢？212套的房源目前网签去化率六成有余，网签均价约11587元/㎡。     那么，9.7-9.13一周的楼市表现如何呢？从以下每日的网签备案图来看，住宅市场低位开场阶梯式走高，9.12交易的69套已是上限；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）方面，主要是靠博世楠院、御龙首府、融侨悦府等在支撑，9.10-9.12期间爬高。     从下图周网签数据可见，近期住宅市场环比回弹四成左右。在9.7-9.13时段，单是博世楠院提交的答卷就占了55.27%的比例，拉动交易增幅空间，往三百关卡靠拢，这是一个周期自然沉淀的结果。金九至今，这不错的局面仅是短暂性的激增，更多项目的交锋体现在9月下半场，如生态城、璞玉滨江、玖峯台、望郡等。另外，车位、商业等业态市场上涨的主因是车位的冲刺，其中博世楠院车位网签了百来个，与其住宅产品基本持平。     从下图一周住宅网签成交排行来看，三甲之位出炉。博世楠院，凭借152套遥遥领先，稳坐榜首之位，是自打8.3以来周期段少有破百的单盘；远洋山水网签21套，上升至榜单TOP2；另外，同样位于紫金山体育公园内的融创观樾台，成交14套拿下榜单TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占50.63%，住宅备案占49.37%。总成交面积环比增约57.61%。（以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间，仅供参考，具体会随市场实际签约备案发生变动）