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一周楼市:龙岩楼市活跃不减 再现网签破百单盘

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-09-14 14:38:34 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:9.7-9.13,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.87万㎡,总签约557套;其中,住宅签275套,其他签约282套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:9.7-9.13,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.87万㎡,总签约557套;其中,住宅签275套,其他签约282套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(8.31-9.6)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比上扬约38.56%,成交增加155套;其中住宅成交备案量增加80套,环比回弹约41.03%。
 
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【楼市成交分析】
 
9月11日,龙岩中心城区楼市预售端新增19683.68㎡供应体量,是位于金鸡路东山一头的美伦生态城项目。此次获批书香苑B12、B13楼栋192套房源,已于次日启动认筹。
 
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其实,进入金九至今,龙岩楼市活动明显变得密集紧凑,包括上杭县等地,不少楼盘早早在开展活动节点同时,同步启动预约一环。主要活动盘点如下:
 
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那么,9.6开盘的博世楠院三期,时至今日是如何一番结果呢?212套的房源目前网签去化率六成有余,网签均价约11587元/㎡。
 
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那么,9.7-9.13一周的楼市表现如何呢?从以下每日的网签备案图来看,住宅市场低位开场阶梯式走高,9.12交易的69套已是上限;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面,主要是靠博世楠院、御龙首府融侨悦府等在支撑,9.10-9.12期间爬高。
 
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从下图周网签数据可见,近期住宅市场环比回弹四成左右。在9.7-9.13时段,单是博世楠院提交的答卷就占了55.27%的比例,拉动交易增幅空间,往三百关卡靠拢,这是一个周期自然沉淀的结果。金九至今,这不错的局面仅是短暂性的激增,更多项目的交锋体现在9月下半场,如生态城、璞玉滨江、玖峯台、望郡等。另外,车位、商业等业态市场上涨的主因是车位的冲刺,其中博世楠院车位网签了百来个,与其住宅产品基本持平。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,三甲之位出炉。博世楠院,凭借152套遥遥领先,稳坐榜首之位,是自打8.3以来周期段少有破百的单盘;远洋山水网签21套,上升至榜单TOP2;另外,同样位于紫金山体育公园内的融创观樾台,成交14套拿下榜单TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占50.63%,住宅备案占49.37%。总成交面积环比增约57.61%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

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