微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:龙岩房产网 > 新房中心 > 楼盘速递 > 正文

一周楼市:一石激起千层浪 9.18土拍后的龙岩楼市

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-09-21 15:39:19 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:9.14-9.20,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.99万㎡,总签约247套;其中,住宅签152套,其他签约95套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:9.14-9.20,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.99万㎡,总签约247套;其中,住宅签152套,其他签约95套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(9.7-9.13)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比下滑约55.66%,成交减少310套;其中住宅成交备案量减少123套,环比降低约44.73%。
 
点击查看大图
点击查看大图
 
【楼市成交分析】
 
 9.18龙岩中心城区土拍首现限价模式,八幅地块成交总金额比6月增幅约42.83%。其中龙津湖、城北、城南、东山的楼面价纷纷打破板块原先记录,天马西路北侧1号地块的成交楼面价更是一脚踏进万元时代(点击戳看详情:9.18龙岩土拍回顾)。
 
点击查看大图

点击查看大图
 
这“一石”砸下去,已非开发商一方独角戏,供需两侧免不了有所行动。在新局面尚未显现之前,不少观望者转守为攻,主动出击;同时,这也成了不少项目在年底业绩考核之前,加快销售促回款的新契机,进一步减缓负债压力。
 
巧借东风的项目必然不少。周末,玖峯台、生态城捷足先登,现场人气居高不下,甚至本就不愁人气的玖峯台,三期认筹时,有个别购房者天未亮就去排队了,不过选房顺序最终还需乒乓球摇号产生,9.23摇号过程和结果可关注蓝房君现场直播。
 
以上这两个盘都是上周才出炉预售,新增供应建面约11.67万㎡,包括住宅、商业、车位业态。
 
9月14日,生态城项目获准2栋18F的小高层,分别是B8(68套)、B9(68套),136套房源户型涵盖106/108/116㎡。和B12/13同于9月20日开盘,优惠点数分成验资、认筹、开盘认购、准时签约几档。
 
此外,还有15间商业,及2313个车位一起上线。
 
另外一个获批准售资格的就是玖峯台,4#楼、6-1#楼共计259套房源,户型建面有约111㎡、134㎡、143㎡、89㎡,小户型为中间户。
 
9月19日,玖峯台高层住宅与车位同步启动认筹,认筹冻结金额不同。
 
点击查看大图
 
除了上述热点,其他楼盘活动盘点如下。
 
点击查看大图
 
那么,9.14-9.20一周的楼市表现如何呢?从以下每日的网签备案图来看,住宅市场低位来回撕扯,9.17拿下日交易G点,上行缺少推动力;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面,主要有博世楠院、印象公园里融侨观邸等小量供给,7天中有2天个位数持平,走势曲线与住宅同步。
 
点击查看大图
 
从下图周网签数据可见,住宅市场近八周不足两百关卡的周期占了一半比例,其中9.14-9.20周期成交数创倒数第二低点。目前,数据折射的温度与土拍的热度截然相反,究竟土拍对楼市的渗透力和影响力有多大?静待时间酝酿反馈。同周期,车位、商业等业态交易不足百套,拉低了总业绩走量,下探近八周新低谷。
 
点击查看大图
 
从下图一周住宅网签成交排行来看,三甲之位出炉。美伦东锦缘,凭借25套拿下榜首;远洋山水网签19套,卫冕榜单TOP2;厦鑫博世楠院成交18套,一套之差落至榜单TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占38.46%,住宅备案占61.54%。总成交面积环比降约145.96%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

点击查看大图

点击查看大图
点击查看大图

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 独家团购优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端

看房团回顾更多>>

  • 上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25

    上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25日看房团再发力
  • 蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现

    蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现场认筹3套
  • 2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼

    2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼盘获购房者青睐
  • 4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧

    4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧
  • 数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友

    数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友抽中奔驰汽车