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一周楼市:土拍后第一周成交爆发!龙岩这两个盘也太牛了

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-09-28 15:01:49 我要评论
[导读]龙岩中心一周楼市(2020.9.21-9.27)
据蓝房网数据中心统计显示:9.21-9.27,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约8.67万㎡,总签约1062套;其中,住宅签698套,其他签约364套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(9.14-9.20)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比暴增约329.96%,成交增加815套;其中住宅成交备案量增加546套,环比猛涨约359.21%。
 
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【楼市成交分析】
 
9.18土拍后,在不少楼盘见势调价、取消优惠或收回优惠点数的营销环境下,接连有3大楼盘入市加推。经时间发酵,刚需与改善项目市场收效初步显现,成为市场周期交易当之无愧的顶梁柱。具体如下:
 
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其中,建发泱著预售获批与博世楠院同个周期,合计约5.23万㎡建面供应,包括住宅、车位、商业。
 
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除了上述外,还有这些楼盘有活动。
 
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那么,9.21-9.27一周的楼市表现如何呢?从以下每日的网签备案图来看,住宅市场出现两种层次,9.25-9.27皆是破百的交易量,尤其是最后两天的日交易量横甩个别周期性交易量;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面,主要有玖峯台、建发泱著、家和天下印象公园里等大量补给,走量低开高走,一飞冲天。
 
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从下图周网签数据可见,不出所料,生态城、玖峯台、泱著三盘叠加占了住宅市场七成以上份额,突飞猛进的步调一下子拉开与前个周期的差距,直冲近八周高位海拔,这在市场反馈的普遍表现中是少有的扎眼,漂亮的收尾战实实在在给银十开局打了一针强心剂。不知,避开锋芒选择在10.4开盘的博世楠院,会给出怎样回应?让人拭目以待。与此同时,非住宅业态与住宅市场共鸣,携手破千大关写下新纪录。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,三甲中有两大盘签约数双双破百。作为刚需盘的美伦生态城,凭借253套硬实力拿下榜首;融创玖峯台网签量一如既往杠杠的,开闸不久就以196套坐稳榜单TOP2;建发泱著紧随其后,成交61套位居榜单TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占34.27%,住宅备案占65.73%。总成交面积环比升约335.18%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

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