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楼市9月报|土拍诞生新地王 龙岩这6盘齐开“双冠”竟是它

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-10-01 13:07:47 我要评论
[导读]龙岩9月楼市数据。
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国庆中秋双节来临的第一天,9月龙岩楼市成绩单也新鲜出炉。从今年4月以来,龙岩的购房者买房真心不容易,排队、摇号、抢房,几轮下来身心俱疲。这不,9月这一波抢房大战刚过去,10月新一轮摇号马上就要来了,国庆过后,城发汇金望郡三期摇号开盘启动。9月龙岩土地市场也是火热一片,中心城区、漳平、上杭接连出地,在土地市场的影响下,这个月龙岩楼市的表现可谓爆发力十足,尤其体现在下半场。具体各盘表现如何,咱们一起看下9月龙岩楼市数据。
 
 【 龙岩楼市9月成交数据 】 
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2020年9月房地产总签约量2667套总签约建面约21.8 万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比上涨65.15%,与去年9月相比龙岩商品房总签约量上涨约11.22%。
 
商品住宅方面,2020年9月龙岩城区商品住宅签约1538套住宅签约面积约17.1万㎡,环比上月住宅签约涨幅明显,上涨60.87%。与去年9月相比,住宅成交量略微上涨约3.01%。9月龙岩楼市成功突围8月以来的楼市成交淡季,住宅销量直线上升。

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2020年开局至今,楼市交易出现两个低谷,一个是春节期间,受假期和疫情影响,成交量跌至谷底。从三月开始复工复产,楼市也逐渐回暖,6月出现第一轮高峰。受传统淡季影响,7、8月成交出现回落,步入金九后,尤其是几个热盘加持,成色渐显。
 
 【 预售篇 】 
 
对于金九这一传统旺季,开发商怎能轻易错过。不少楼盘将目光投向“金九”,抢占这一波客流。9月,龙岩中心城区共获批了11张的预售许可证,厦鑫博世楠院、美伦生态城融创玖峯台、建发泱著、远洋山水、印象铂郡、融创观樾台、城发汇金望郡这8个盘均取得预售,有新房源上新。共计1953套住宅,住宅面积21.8万㎡流入市场。其中望郡是在9月最后一天获批预售,计划10月9日推出。

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 【 开盘、活动篇 】 
 
9月龙岩楼市楼盘推盘量与8月持平,共有6个楼盘开盘加推,分布于东山环龙津湖区域紫金山东肖开发区单元。除厦鑫博世楠院在9月初加推了212套房源之外,其余5个盘均选择在龙岩城区第二场土拍之后推新。这些房源在9月底集中推出,但并不妨碍备案情况,短时间内美伦生态城融创玖峯台建发泱著快速签约,为9月楼市成交数据贡献主要力量。

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9月楼盘活动密集推出,谁也不愿放过金九这个重大节点,据蓝房君不完全统计,大大小小至少20余场活动,其中关注度较高的三个纯新盘都在9月有所动作:书华文郡展点开放、交发沁芳轩接待中心开放、水晶沂庭展点开放。

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 【 楼盘成交数据 】 
 
9月龙岩楼市成交数据可圈可点,占据排行榜头几名的楼盘表现可以用优秀来形容。其中不得不提到美伦生态城,霸占龙岩中心城区商品住宅套数及面积销售榜首之位,9月签约住宅262套、签约面积2.77万㎡。融创玖峯台9月底三期开盘,以256套、2.58万㎡的签约量位居榜单TOP2。厦鑫博世楠院以200套的住宅签约量,占据住宅套数销售榜单TOP3。从签约面积来看,建发泱著以2.3万㎡的住宅签约量,位居住宅面积销售榜TOP3。

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(以上数据由蓝房网统计自房地产信息网,仅供参考)
 
 【 9月土地市场 】
 
龙岩中心城区第二场土拍中,首次亮出限价令,但这并不妨碍土地市场的火热。这次土拍中诞生了龙岩第一块的“万元”地王,龙津湖附近天马西地块,拍出10391元/㎡楼面价,打破了水晶兰天保持了7年的楼面价天花板纪录,龙岩城区的楼面价跨入万元时代!东山、城北这些片区楼面价都创新高。东山楼面价首次破5千,城北拍出6635元/㎡楼面价。9月龙岩城区这场土拍总出让用地面积19.57万㎡,土拍历经三小时左右,总成交28.8亿元。
 
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9月龙岩土拍也疯狂,土地出让是一场接着一场。除了中心城区的土拍引人关注外,漳平上杭的土地市场看点也很足,城区拿地困难,没想到县城竞争也很激烈。具体成交如下:

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