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10月楼市:高价盘竟成龙岩主流,这两个盘实力抢镜!

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-11-01 13:04:00 我要评论
[导读]龙岩楼市10月成交数据分析。
进入11月,又快要到年底了,你的买房计划实现了吗?及时关注楼市,给买房路上的小伙伴参考。那么10月楼市如何呢?在国庆、中秋双节的助力下,银十月楼市平稳度过,成交量稳中略升。此月并不缺乏红盘推盘入市,如城发汇金望郡、建发泱著,而他们所带来的市场热度的影响依旧存在,尽管它们的房价一再的上扬,但楼市购买力依旧坚挺。10月改善盘当道。
 
【龙岩楼市10月成交数据】 
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2020年10月房地产总签约量2790套总签约建面约22.55 万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比略涨3.44%,与去年银十月相比龙岩商品房总签约量上涨31.56%。
 
商品住宅方面,2020年10月龙岩城区商品住宅签约1521套住宅签约面积约17.89万㎡,环比上月住宅签约略涨4.61%。与去年10月相比,住宅成交量涨幅较为明显,上涨29.73%。今年的金九银十楼市持续发力,成交较为平稳。

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龙岩楼市9月、10月两个月以来,成交平稳,保持高位,接下来11月不乏新盘入市,补充供给,楼市接着如何走,一起关注!

 【 预售篇 】 
 
相比9月,10月龙岩楼市商品住宅的供应量下滑,所推出的住宅套数也是少于上月,但住宅成交量却并未出现下滑,楼市旺季发力依旧。

10月,龙岩中心城区共获批了8张的预售许可证,分别是建发泱著、厦鑫博世楠院书华文郡远洋山水城发雅郡融创观樾台恒大绿洲三期这7个楼盘获得。共有1066套住宅上新,入市住宅面积约12.29万㎡。环比上月住宅供应量减少了9.51万㎡的体量,降幅43.62%。且多数预售证是在月底获批,计划11月推出。城北纯新盘书华文郡就是选择11月的第一天开盘,在同一天入市的还有位于东肖的厦鑫博世楠院,项目推出的将是最后一期房源。

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【 开盘、活动篇 】 
 
虽说新增供应房源量不增反降,但是,10月开盘的楼盘不乏备受追捧的房源,一经推出并销售火爆,因此,并没有太多的影响成交数据。
 
10月龙岩楼市楼盘推盘量与9月持平,共有6个楼盘开盘加推,分布于环龙津湖区域、曹溪东山、东肖开发区单元。龙岩城区共有1013套住宅开盘入市,厦鑫博世楠院于国庆长假推出三期房源,去化情况良好。城发汇金望郡也是推出三期房源,买房难度系数再升级。建发泱著最后一期房源推出,10月之后,建发将面临无房可卖的局面。除这些红盘之外,曹溪与东山板块的房源上月去化情况并不佳。

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10月龙岩城区活动依旧密集,在这个月里龙岩城区一场土拍,将城北片区的楼面价推向新高。在这个月里,龙岩城区交房的小区并不少。在这个月里市政交通的利好不断,10月初华莲西路隧道的通车,10月底龙岩大桥的通车,对于紫金山、城市西部、城北的新盘来说,交通的升级就是重磅利好,与城中心的距离直线缩短。

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 【楼盘成交数据】 
 
10月楼市成交活力依旧,9月东山板块楼盘夺冠,进入10月由于城发汇金望郡的加持,环龙津湖附近区域完胜其他片区。城发汇金望郡10月销售住宅279套,住宅面积3.44万㎡,妥妥的榜首之位。同样的龙津湖周边建发泱著以232套,2.93万㎡的住宅销量位居第二。这两个也是10月唯二住宅销售套数破两百,销售面积破2万㎡的楼盘。接下来厦鑫博世楠院以住宅销售178套,1.93万㎡的成绩,位列第三。10月住宅销售套数破百的有6家楼盘。

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(以上数据由蓝房网统计自房地产信息网,仅供参考)

【10月土地市场】
 
龙岩中心城区第三次土拍仅亮相一幅地块,龙岩大道东侧1号地块,起始楼面价已达5001元/㎡,预售备案均价控制目标为14868元/㎡。吸引56号致远、58号德兴、60号大唐、66号土发、68号建发、61号中梁共6家房企,老房企想稳版图扩规模,新房企则是多次亮相龙岩中心城区土拍,欲在龙岩之地占上一席。最终致远花费2.77亿元重金收获,如愿以偿成功转战龙岩中心城区,成交楼面价约7046元/㎡,超过隔壁云墅曾经的楼面价(6476元/㎡),溢价率约40.9%。

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11月,空档许久的城北终于迎来上新,书华文郡11月1日首次开盘,大唐世家文苑预计也将于11月推出,不知道龙岩大桥的开通之后,城北楼盘抢手程度会不会更上一层,静待之后的各盘表现。此外,在龙岩城区中心位置上,交发沁芳轩预计也将于11月开盘。再加上加推盘的助力,接下来的楼市也是看点十足。

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