据蓝房网数据中心统计显示：11.9-11.15，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.69万㎡，总签约287套；其中，住宅签172套，其他签约115套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（11.2-11.8）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比降约59.23%，成交减少417套；其中住宅成交备案量减少250套，环比降约59.24%。     【楼市成交分析】   上周期，龙岩中心城区楼市供给侧进入平静期。但楼市活动活跃度却是处于激增状态，看点除了长汀土拍，还有几大项目的开盘等，其中城发雅郡去化不俗，值得一说的是，沁芳轩虽然大建面、高单价，但有地段+配套的加持，也赢得近九成的去化。     11.9-11.15一周楼市表现如何？从以下每日网签备案图来看，住宅市场整体走势低位徘徊，前四天较为波动，其中日交量最高32套，最低11套；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）方面表现一般般，仅有博世楠院、融侨观邸等小批量增援，但高低差距明显，高位反超住宅市场，低位下探个位数。     从下图周网签数据可见，走过金九银十，进入11月的住宅市场高开低走，下滑至近八周低谷，显然这是顺销走量的结果，但将随交发沁芳轩、城发雅郡项目开盘的爆发力而改变。不过，“巧妇难为无米之炊”，目前市场上撇开即将清盘的尾盘不计，在售项目屈指可数，待推项目数明显多于在售，但要是待推项目批量点亮，又将是另一番楼市格局。另外，非住宅业态环比跌近六成，止跌百套关卡，致使总成交量甚至低于往期住宅市场多个周期。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲交易量相差不明显，紫金山板块项目挤进前三。融创观樾台凭借29套，险胜夺魁；龙地东尚湾，则以24套位居榜单TOP2；远洋山水，以23套拿下榜单TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占40.07%，住宅备案占59.93%。总成交面积环比降约52.72%。（以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）