据蓝房网数据中心统计显示：12.14-12.20，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.59万㎡，总签约568套；其中，住宅签304套，其他签约264套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（12.7-12.13）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比跌约45.23%，成交减少469套；其中住宅成交备案量减少455套，环比跌约59.95%。     【楼市成交分析】   上周期，龙岩中心城区共有444套房源预售获批，分别是城南东肖的璞玉滨江，及城北的世家文苑。前者12.22开盘，后者12.26开盘，板块间的碰撞一触即发，究竟哪家市场转化更胜一筹？网签数据将给出铁打的“成绩单”。     加推的生态城等楼盘也亮出如下结果，其中加推两周的印象铂郡暂时网签为4套。     12.14-12.20一周楼市表现如何？从以下每日网签备案图来看，住宅市场分为两个空间，前三天阶梯上涨至日交易峰顶，后四天则是高低间徘徊；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）在城发雅郡、美伦生态城、美伦东锦缘、龙腾天宸等叠加之下，整体保持较高水平，其中三天反超住宅市场。     从下图周网签数据可见，随着美伦生态城等几大开盘项目在12.7-12.13期间高效跑量，新周期接续体量又不大的情况下，住宅市场数据自然直线“跳水”，止跌三百关卡。不过，市场供给侧又有444套房源新鲜上架，转化多寡将是左右当下格局是否反弹的关键，但从目前市场人气值来看，这批房源的项目在加推时有效把握了“出手”时机，将不愁回血量。而撑起非住宅业态业绩的几大代表性楼盘势均力敌，环比仅是小幅微跌，不足一成。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉。美伦生态城跑量98套，成功卫冕状元郎；融创观樾台网签去化35套，位居榜单TOP2；远洋山水以30套拿下榜单TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占46.48%，住宅备案占53.52%。总成交面积环比降约48.31%。（以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）