据蓝房网数据中心统计显示：12.21-12.27，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约9.17万㎡，总签约1614套；其中，住宅签446套，其他签约1168套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（12.14-12.20）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比涨约184.15%，成交增加1046套；其中住宅成交备案量增加142套，环比涨约46.71%。     【楼市成交分析】   上周期，龙岩中心城区预售供给侧合计约9.64万㎡建面体量入库，820套住宅房源占了大笔数，而商业仅有12间。其中，城发雅郡抢档与世家文苑同日加推，只是网签备案效率远不如世家文苑来得迅猛。     那么，另外两家项目的网签情况如何了呢？世家文苑后发制人，截止目前，开盘备案仅三天就已破百，赶超早5天开盘的璞玉滨江。具体如下：     楼市活动有这几个主力盘坐镇，再加上顺推、县城项目加推，就有6个项目推盘入市。此外，还有项目认筹、县城土拍等节点。     12.21-12.27一周楼市表现如何？从以下每日网签备案图来看，住宅市场分为两个维度，前四天走势稳字当头，后三天涨势忽弱忽强，定格“倒V”型，而唯一成功解锁百套级别的交易日是12.26；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）在美伦生态城、美伦东锦缘、天悦莲馨、金茂天马明珠、融创玖峯台、南中旭日新城等集结下，连续五天逆袭住宅市场，日交易少则156套，多则297套。     从下图周网签数据可见，住宅市场反弹涨停446套，漂亮数据当中，开盘效应产生的量化作用是不可忽视的。其中，世家文苑12.26开盘当天就已网签76套，高质量的转化速度为数据上扬添加一股中坚力量。而这周期，非住宅业态挥出一记完美的全垒打，1168套成交量约莫是住宅的2.6倍，美伦生态城、美伦东锦缘、天悦莲馨、金茂天马明珠纷纷破百，可谓傲人佳绩中的“四大护法”，其中美伦生态城更是当中佼佼者，冲破三百关卡壁垒。与住宅成交量合并再现千套级现象纪录，这在住宅的月成交数据中也是难得一见的。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉。大唐世茂世家文苑以110套一举摘下榜首头衔，实力赶超率先加推的璞玉滨江；璞玉滨江以84套，位居榜单TOP2；远洋山水纹丝不动，以44套稳坐榜单TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占72.37%，住宅备案占27.63%。总成交面积环比升约99.78%。（以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）