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终于续粮啦!12.95亿豪横拿莲东地块,楼面价超七千

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-01-08 08:47:46 我要评论
[导读]2021年1月8日龙岩土拍,大唐、福州汇成12.95亿豪横拿下莲东两地块。
​2020年的土拍主要围绕城南与城北之争展开,举牌竞拍几经白热化,尤其是9.18开始往后的几场土拍频频刷新板块新高,为这一年贴上了“限价”、“楼面价万元盘”等多个标签。
 
今天(1月8日),龙岩中心城区土拍首次亮相的两幅地块,并非是当下可塑性强的得宠板块,反而是在市场熄火多年的莲东人居板块。
 
作为南移西扩中较早开发的板块之一,放眼望去已是一片成熟的人居热土,交通便利不说,该有的银行网点、菜市场、中小学、夏商购物百货等等一个都不少,甚至可以同享相连的小溪板块、东山板块配套设施。
 
这次,莲东板块重出“江湖”,总出让用地面积约6.02万㎡的两幅地块,预售备案均价控制目标为13128元/㎡,均为位于南环路南侧、东外环路西侧,呈不规则形状,总起拍价约7.496亿元。
 
这次报名参与的开发商足足吸引了16家,其中本土房企3家,外来房企13家。同时,还可以将它们分为四类阵营:等候翻牌方阵(包括保利、中梁等多次现身过的房企),已断供方阵(融信、海伦堡等)、即将脱产方阵(厦鑫、大唐等)、富甲土豪方阵(德兴、土发)。
 
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整个过程历经近1个半小时,最终以12.95亿元总价成交落定,分别由68号大唐、83号福州汇成分别入账。
 
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【地块基本情况及主要规划指标】
 
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两块地的竞争者之多远超想象,破次元硬拼不可开交,房企们的拿地决心是没有最高只有更高,尤其徘徊在断供边缘的。
 
首先,南环路南侧1号地块,配建幼儿园。参与报名的有14家,如中梁,厦鑫,金辉,保利,融信,融侨,海伦堡,大唐,碧桂园,中骏,正荣,土发,德兴,汇成。虎视眈眈的房企们寸步不让,几番激烈过招过后,最终竞买人68号大唐如愿以偿以5.85亿元重金收获,成交楼面价约7230元/㎡,溢价率约68.4%。可见,大唐将在城北世家文苑项目结束后,下一站转场莲东。
 
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紧接着出场的南环路南侧2号地块,配建商业。15家参拍者中基本与1号地块存在重复,没有竞得1号地块的房企继续角逐,把握这最后的机会。对2号地块有兴趣的分别是中梁,厦鑫,金辉,保利,融信,融侨,海伦堡,碧桂园,中骏,正荣,源昌,土发,上杭鸿祥,德兴,汇成。
 
这次,节奏明显加快,多家房企口头报价,几经奋起拼抢,最终竞买人83号福州汇成如愿以偿以7.1亿元重金收获,成交楼面价约7579元/㎡,溢价率约76.5%。
 
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