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一周楼市:市场成交一落千丈创新低 亮点是…

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-01-11 14:12:48 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.1.4-1.10)
据蓝房网数据中心统计显示:1.4-1.10,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.88万㎡,总签约431套;其中,住宅签169套,其他签约262套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(2020.12.28-2021.1.3)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比降约63.99%,成交减少766套;其中住宅成交备案量减少450套,环比降约72.7%。
 
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【楼市成交分析】
 
元旦以来至今,龙岩中心城区楼市预售供给一侧持续零供应。周期内整个市场活跃性也大幅缩减,反而土拍和住宅水晶沂庭成了亮点。

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那么,1.4-1.10一周楼市表现如何?从以下每日网签备案图来看,住宅市场整体持稳在低压区,表现平平并无任何突出表现;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在美伦东锦缘、龙祥美第等支撑下,日交量在平稳中出现个别超常现象,如1.5日交量破百,冲击住宅市场也没未能企及的水准;1.10日交量则与其有着巨大的反差性,跌破至个位数。
 
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从下图周网签数据可见,近八周整体波动性较大。近期待交发沁芳轩等开盘能量耗尽后,并无有力的接续项目完成接棒一环,住宅市场自然一落千丈跌至新低,不到两百关卡。与此同时,这期的非住宅业态虽有龙祥美第项目超百,但一盘之力有限,仍旧改变不了销量滑落超一半的走向。二者“双双失利”,总成交量同样创新低。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。远洋山水凭借24套的微弱优势冲至榜首,成功逆袭;交发沁芳轩随着开盘大势卸力后,以19套拿下榜单TOP2;璞玉滨江往后居榜单TOP3,成交16套。在这周成交备案数当中,其他备案占60.79%,住宅备案占39.21%。总成交面积环比降约72.46%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案至发生变动)
 
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