据蓝房网数据中心统计显示：1.4-1.10，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.88万㎡，总签约431套；其中，住宅签169套，其他签约262套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（2020.12.28-2021.1.3）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比降约63.99%，成交减少766套；其中住宅成交备案量减少450套，环比降约72.7%。     【楼市成交分析】   元旦以来至今，龙岩中心城区楼市预售供给一侧持续零供应。周期内整个市场活跃性也大幅缩减，反而土拍和住宅水晶沂庭成了亮点。   那么，1.4-1.10一周楼市表现如何？从以下每日网签备案图来看，住宅市场整体持稳在低压区，表现平平并无任何突出表现；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）则在美伦东锦缘、龙祥美第等支撑下，日交量在平稳中出现个别超常现象，如1.5日交量破百，冲击住宅市场也没未能企及的水准；1.10日交量则与其有着巨大的反差性，跌破至个位数。     从下图周网签数据可见，近八周整体波动性较大。近期待交发沁芳轩等开盘能量耗尽后，并无有力的接续项目完成接棒一环，住宅市场自然一落千丈跌至新低，不到两百关卡。与此同时，这期的非住宅业态虽有龙祥美第项目超百，但一盘之力有限，仍旧改变不了销量滑落超一半的走向。二者“双双失利”，总成交量同样创新低。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉。远洋山水凭借24套的微弱优势冲至榜首，成功逆袭；交发沁芳轩随着开盘大势卸力后，以19套拿下榜单TOP2；璞玉滨江往后居榜单TOP3，成交16套。在这周成交备案数当中，其他备案占60.79%，住宅备案占39.21%。总成交面积环比降约72.46%。（以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）