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一周楼市:楼市老盘加推新盘亮相 县城土拍成交7160万元

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-01-18 14:11:50 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.1.11-1.17)
据蓝房网数据中心统计显示:1.11-1.17,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.59万㎡,总签约425套;其中,住宅签216套,其他签约209套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(1.4-1.10)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比降约1.39%,成交减少6套;其中住宅成交备案量增加47套,环比升约27.81%。
 
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【楼市成交分析】
 
一周以来,龙岩楼市活跃性回暖。一方面,预售供给侧下发书华文郡、璞玉滨江合计358套房源入市。
 
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另一方面,活动亮点主要集中在城北楼盘(开盘+新盘亮相)及县城土拍。目前,书华文郡三期新品已开始陆续网签。
 
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那么,1.11-1.17一周楼市表现如何?从以下每日网签备案图来看,住宅市场低位起步,整体在低海拔区域徘徊前进;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)背后有美伦生态城、印象铂郡、美伦东锦缘、宏泰御景等增援,表现参差不齐,其中有3天的日交量反超住宅市场,高则以破百之势成为周期中的佼佼者,低则仅有个位数。
 
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从下图周网签数据可见,住宅市场近八周整体以高低交替的方式循环推进,周期跑量能够高速突围的少之又少,此现象多与项目批量扎推开盘有关。而近二个周期的交易量进入自然性缩减,环比小幅微涨踏进两百关卡大门。与此同时,这期非住宅业态虽然美伦生态城表现出彩,79套的佳绩一骑绝尘,但环比还是跌了二成,二者叠加拉动总成交量还少了一点力。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。美伦生态城凭借41套刷上榜首;榜单TOP2易主,由印象铂郡以35套的成交业绩接手;远洋山水后退至榜单TOP3,成交28套。在这周成交备案数当中,其他备案占60.79%,住宅备案占50.82%。总成交面积环比升约24.65%。(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案至发生变动)
 
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