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北城单元这些工业等用地拟调为住宅用地等!

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-01-18 17:27:30 我要评论
[导读]北城单元这些工业等用地拟调为住宅用地等!
2020年龙岩城区的几场土拍上,位于北城单元范围内的多个住宅地块引得众多开发商“竞折腰”,曾经名不经传之地突围而出,成为一只不折不扣的潜力股。据统计,北城单元现阶段在售、待售楼盘共有6个,其中约3426元/㎡的最低楼面价是书华文郡项目,约6635元/㎡的最高楼面价是三迪金域云境项目。
 
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当下,这个集人居、工业、生态功能为一体的北城单元发展如日中天,生机勃勃。
 
据悉,2020年龙岩市自然资源局公示的《龙岩中心城区主城区单元控制性详细规划维护(2020年度)》(草案)中,共有18个单元。其中北城单元共分为6个基本单元,与2019年2月发布的(2018.7-2018.12版本)相比较,不少地方都重新拟规划调整,人口规模、绿地面积、居住面积等都有调增,用地涉及住宅、公园、商务、零售商业、集贸市场/生鲜超市、教育设施等。其中,单元内的教育设施拟规划增加北城第二小学,而北城单元具体还调整了哪些?可见下图。
 
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F基本单元
 
从下图可见主要变化有:公园规划除了效果图已亮相过的谢洋公园、张白土公园,又在单元西侧拟增了龙背山公园。原先不少发展备用地拟调整为住宅用地、商住用地等,而教育等个别用地的位置也做了调整。
 
2020年的发布F基本单元(主要调整部分)
 
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2019年的发布F基本单元
 
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B、C、D、E基本单元
 
这三个一体的基本单元与E、F基本单元变化较大。从下图可见主要变化:除了青云路周边不少工业用地拟调整为住宅用地、教育用地。民园路与青竹路交叉口处,原先规划的零售商业等用地也调整为商住用地。拟新增集贸市场、生鲜超市等生活设施。同时,有个别住宅用地拟调整为留白用地、教育用地。还有一大变动,就是谢洋幼儿园东侧的商贸物流中心拟调整为住宅用地。
 
2020年的发布B、C、D、E基本单元(主要调整部分)
 
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2019年的发布B、C、D、E基本单元
 
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A基本单元
 
相较而言,这个基本单元的变动最少。从下图可见主要变化:部分工业用地拟调整为商住用地、商务设施用地等。
 
2020年发布的A基本单元(主要调整部分)
 
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2019年发布的A基本单元
 
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可见,城北发展前景令许多人看好,纷纷选择置业于此。目前,城北可选的项目并不多,已开盘的有书华文郡、大唐世茂世家文苑,这两个项目售价在当下房价金字塔中已是刚需价位,已推房源在市场颇为走俏,网签去化达八、九成。 
 
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2021.1.15,龙岩城区楼市预售供给侧所释放的两个项目之一就有书华文郡新品,3#、5#合计202套房源,户型建面约88-121㎡。而备受刚需客群青睐的88㎡小户型占了大比例配置,但能将其设计成边户的项目却是少有的。
 
书华文郡营销中心目前已对外开放,项目5#楼于1月16日加推,折后均价约10500元/㎡。

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项目主大门及中庭园林景观加紧打造中,计划近期完工。
 
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