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一周楼市:龙岩楼市看点十足 各家都是吸睛点

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-01-25 15:03:31 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.1.18-1.24)
据蓝房网数据中心统计显示:1.18-1.24,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.85万㎡,总签约537套;其中,住宅签281套,其他签约256套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(1.11-1.17)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比涨约26.35%,成交增加112套;其中住宅成交备案量增加65套,环比升约30.09%。
 
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【楼市成交分析】
 
一周以来,龙岩楼市预售供给持续加量,合计约8.64万㎡建面,包含住宅、商业、车位。其中,773套新品房源均出自三家纯新盘之手。
 
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与此同时,这三家楼盘不约而同选择在1.24开盘亮相(具体戳看:新盘首开优惠)。其中的住宅水晶沂庭,据悉认筹时间为1天半,开盘去化约达八成,但具体转化情况静待龙岩房地产信息网的网签结果。
 
这长达七天的时间里,看点非此三家挑大梁,可以说个个都是吸睛点。其中,璞玉滨江本月19号加推的10#却是出师不利,156套截止目前仅网签17套,网签均价约13259元/㎡,这与前期推量的去化截然相反。如果说项目一期二期的走俏犹如冬日里的一把火,那么三期的跑量是否唱了一首“凉凉”?
 
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那么,1.18-1.24一周楼市表现如何?从以下每日网签备案图来看,住宅市场低位开局,两起两落定档走势曲线,最高日交量达66套;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则有紫金山体育公园书华文郡、印象铂郡、宏泰御景等叠加效应,虽一头一尾不到20套成交量,但1.20冲破90套。
 
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从下图周网签数据可见,住宅交易涨幅“二度梅开”,主要依靠市场自然回调,璞玉滨江的加量之举并未起到“加热”作用。但随着773套的“新浪”来袭,这批“出新”将有几成影响力,又是否足以成为市场走向新拐点?下周期或将能找到这个答案。与此同时,这期非住宅业态中,多盘成交势均力敌,其中紫金山体育公园贡献的86套更是大手笔,二者合力使总成交跃过五百大关,摆脱低压的桎梏。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。美伦生态城凭借45套,蝉联首席;紫金山体育公园异军突起,以43套稳坐榜单TOP2;远洋山水则成交33套,继续保持榜单TOP3的头衔。在这周成交备案数当中,其他备案占47.67%,住宅备案占52.33%。总成交面积环比升约35.1%。(截止发文时间,以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网,仅供参考,具体会随市场实际签约备案至发生变动)
 
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