据蓝房网数据中心统计显示：1.18-1.24，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.85万㎡，总签约537套；其中，住宅签281套，其他签约256套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（1.11-1.17）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比涨约26.35%，成交增加112套；其中住宅成交备案量增加65套，环比升约30.09%。     【楼市成交分析】   一周以来，龙岩楼市预售供给持续加量，合计约8.64万㎡建面，包含住宅、商业、车位。其中，773套新品房源均出自三家纯新盘之手。     与此同时，这三家楼盘不约而同选择在1.24开盘亮相（具体戳看：新盘首开优惠）。其中的住宅水晶沂庭，据悉认筹时间为1天半，开盘去化约达八成，但具体转化情况静待龙岩房地产信息网的网签结果。   这长达七天的时间里，看点非此三家挑大梁，可以说个个都是吸睛点。其中，璞玉滨江本月19号加推的10#却是出师不利，156套截止目前仅网签17套，网签均价约13259元/㎡，这与前期推量的去化截然相反。如果说项目一期二期的走俏犹如冬日里的一把火，那么三期的跑量是否唱了一首“凉凉”？     那么，1.18-1.24一周楼市表现如何？从以下每日网签备案图来看，住宅市场低位开局，两起两落定档走势曲线，最高日交量达66套；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）则有紫金山体育公园、书华文郡、印象铂郡、宏泰御景等叠加效应，虽一头一尾不到20套成交量，但1.20冲破90套。     从下图周网签数据可见，住宅交易涨幅“二度梅开”，主要依靠市场自然回调，璞玉滨江的加量之举并未起到“加热”作用。但随着773套的“新浪”来袭，这批“出新”将有几成影响力，又是否足以成为市场走向新拐点？下周期或将能找到这个答案。与此同时，这期非住宅业态中，多盘成交势均力敌，其中紫金山体育公园贡献的86套更是大手笔，二者合力使总成交跃过五百大关，摆脱低压的桎梏。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉。美伦生态城凭借45套，蝉联首席；紫金山体育公园异军突起，以43套稳坐榜单TOP2；远洋山水则成交33套，继续保持榜单TOP3的头衔。在这周成交备案数当中，其他备案占47.67%，住宅备案占52.33%。总成交面积环比升约35.1%。（截止发文时间，以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）