临近农历春节，按往年1月已经进入楼市淡季，住宅推盘量与销售量都会相应减少。只能说2021年的楼市开年就不按常理出牌，楼盘或开盘或加推，营销中心、城市展厅亮相、开工奠基......,楼市活动一个接着一个，各项目动作频频，十分活跃。   【龙岩楼市1月成交数据】    据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2021年1月房地产总签约量3067套，总签约面积约26.05万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。城区房地产总签约量环比下降19.85%。同比2020年1月，总体商品房签约量出现大幅度上涨，涨幅159.7% 。   商品住宅方面，2021年1月龙岩城区商品住宅签约1726套，住宅签约面积约20.78万㎡，环比上月住宅签约下降了14.17%。与去年1月相比，住宅成交量大幅上涨了217.25%，涨幅两倍多。年底楼盘动作频繁，交易量不减反增。    【1月获批预售情况】    2021年1月，龙岩中心城区共获批了8张的预售许可证，分别是璞玉滨江、书华文郡、侨声尚品郡、住宅水晶沂庭、源昌君悦山、交发沁芳轩、三迪金域云境、天悦莲园。获批预售楼盘数较上月新增了1个。这8个楼盘共计1685套住宅获批入市，新增供应住宅面积约18.16万㎡。环比上月住宅供应量增加2.02万㎡，环涨12.51%。2021年首月不乏纯新盘首次获批预售许可。   除1685套商品住宅以外，1月楼市还新增了59间商业入市。   【1月开盘及楼盘活动 】    1月龙岩楼市共有9个楼盘推盘入市，它们分布于曹溪、东肖、城北、龙岩大道、东城这些区域，共有1567套住宅入市，另有10间商业开盘，推盘住宅房源较12月减少了572套。   1月开盘的楼盘中，新盘占大多数。住宅水晶沂庭、源昌君悦山、侨声尚品郡、三迪金域云境、天悦莲园这些纯新盘不约而同的选择在1月底开盘。其中住宅水晶沂庭、天悦莲园的热度更甚。住宅水晶沂庭的推盘，打破了东肖房源断档的局面，天悦莲园更是创下低调开盘，迅速备案的记录。1月29日获批预售，1月30日推售，仅两天时间住宅与车位备案量均爆表，领先1月其他楼盘。   相比住宅水晶沂庭和天悦莲园的火爆，源昌君悦山的销量略显尴尬，开盘一周，该项目备案了97套房源，去化率不足5成。同一天开盘的还有侨声尚品郡，多年波折终于守来开盘的一天，截至目前仅备案30套。三迪金域云境选择在1月最后一天开盘，项目约13800元/㎡的销售均价领跑目前城北房价，备案数据尚未体现。   2021首场土拍莲东板块大放异彩，建发、大唐龙岩再落一子。1月活动主要以开盘、加推、营销中心或城市展厅开放为主。楼盘活动较多的集中在月底。    【1月楼市成交榜单】    1月商品住宅成交主力区域依旧是曹溪-东山板块和东肖-开发区板块，接下来就是龙岩大道-龙腾路、紫金山区域。      1月楼市最大的黑马莫过于天悦莲园了，29日获批预售，短短两天时间内推盘并备案了239套住宅，备案住宅面积3.25万㎡，冲出重围一举拿下1月龙岩楼市销售套数及销售面积榜首之席。   交发沁芳轩1月底加推2#楼，销售数据将顺延至2月体现出来，1月交发沁芳轩仍是以约2.6万㎡的销量拿下龙岩城区住宅销售面积TOP2之位。住宅成交套数TOP2要数住宅水晶沂庭，以209套的成交套数位列第二。 【土拍】   2021年1月8日，龙岩中心城区土拍首场土拍开拍，在市场熄火多年的莲东人居板块，重出江湖。整个竞拍过程历经近1个半小时，最终以12.95亿元总价成交落定。南环路两幅地块分别由大唐与建发纳入囊中。