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春节前夕龙岩楼市不打烊 三足鼎立最大赢家竟是它!

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-02-01 13:00:49 我要评论
[导读]2021年1月龙岩楼市月报
临近农历春节,按往年1月已经进入楼市淡季,住宅推盘量与销售量都会相应减少。只能说2021年的楼市开年就不按常理出牌,楼盘或开盘或加推,营销中心、城市展厅亮相、开工奠基......,楼市活动一个接着一个,各项目动作频频,十分活跃。
 
【龙岩楼市1月成交数据】 
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2021年1月房地产总签约量3067套总签约面积约26.05万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比下降19.85%。同比2020年1月,总体商品房签约量出现大幅度上涨,涨幅159.7%

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商品住宅方面,2021年1月龙岩城区商品住宅签约1726套住宅签约面积约20.78万㎡,环比上月住宅签约下降了14.17%。与去年1月相比,住宅成交量大幅上涨了217.25%,涨幅两倍多。年底楼盘动作频繁,交易量不减反增。
 
 【1月获批预售情况】 
 
2021年1月,龙岩中心城区共获批了8张的预售许可证,分别是璞玉滨江、书华文郡侨声尚品郡、住宅水晶沂庭源昌君悦山、交发沁芳轩、三迪金域云境、天悦莲园。获批预售楼盘数较上月新增了1个。这8个楼盘共计1685套住宅获批入市,新增供应住宅面积约18.16万㎡。环比上月住宅供应量增加2.02万㎡,环涨12.51%。2021年首月不乏纯新盘首次获批预售许可。
 
除1685套商品住宅以外,1月楼市还新增了59间商业入市。

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【1月开盘及楼盘活动 】 
 
1月龙岩楼市共有9个楼盘推盘入市,它们分布于曹溪、东肖、城北、龙岩大道、东城这些区域,共有1567套住宅入市,另有10间商业开盘,推盘住宅房源较12月减少了572套。
 
1月开盘的楼盘中,新盘占大多数。住宅水晶沂庭源昌君悦山侨声尚品郡三迪金域云境天悦莲园这些纯新盘不约而同的选择在1月底开盘。其中住宅水晶沂庭、天悦莲园的热度更甚。住宅水晶沂庭的推盘,打破了东肖房源断档的局面,天悦莲园更是创下低调开盘,迅速备案的记录。1月29日获批预售,1月30日推售,仅两天时间住宅与车位备案量均爆表,领先1月其他楼盘。

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相比住宅水晶沂庭和天悦莲园的火爆,源昌君悦山的销量略显尴尬,开盘一周,该项目备案了97套房源,去化率不足5成。同一天开盘的还有侨声尚品郡,多年波折终于守来开盘的一天,截至目前仅备案30套。三迪金域云境选择在1月最后一天开盘,项目约13800元/㎡的销售均价领跑目前城北房价,备案数据尚未体现。
 
2021首场土拍莲东板块大放异彩,建发、大唐龙岩再落一子。1月活动主要以开盘、加推、营销中心或城市展厅开放为主。楼盘活动较多的集中在月底。

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 【1月楼市成交榜单】 
 
1月商品住宅成交主力区域依旧是曹溪-东山板块东肖-开发区板块,接下来就是龙岩大道-龙腾路、紫金山区域。

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 1月楼市最大的黑马莫过于天悦莲园了,29日获批预售,短短两天时间内推盘并备案了239套住宅,备案住宅面积3.25万㎡,冲出重围一举拿下1月龙岩楼市销售套数及销售面积榜首之席。
 
交发沁芳轩1月底加推2#楼,销售数据将顺延至2月体现出来,1月交发沁芳轩仍是以约2.6万㎡的销量拿下龙岩城区住宅销售面积TOP2之位。住宅成交套数TOP2要数住宅水晶沂庭,以209套的成交套数位列第二。

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土拍】
 
2021年1月8日,龙岩中心城区土拍首场土拍开拍,在市场熄火多年的莲东人居板块,重出江湖。整个竞拍过程历经近1个半小时,最终以12.95亿元总价成交落定。南环路两幅地块分别由大唐与建发纳入囊中。

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