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一周楼市:春节前再开一挂!"住宅+车位"马力全开

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-02-01 15:21:11 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.1.25-1.31)
据蓝房网数据中心统计显示:1.25-1.31,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约11.14万㎡,总签约1332套;其中,住宅签805套,其他签约527套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(1.18-1.24)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比暴涨约148.04%,成交增加795套;其中住宅成交备案量增加524套,环比大涨约186.48%。
 
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【楼市成交分析】
 
一周以来,龙岩楼市预售供给持续加量,合计约9.45万㎡建面,包含住宅、商业、车位。“2新盘+1老盘”凑一块于周末豪量开盘,尤其是沁芳轩与天悦莲园这两个红盘,一个完美收官,一个一战成名。
 
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显然,它们的抢眼性恰似一股强台风,实力横扫项目交房与品牌馆开放的风采。
 
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虽然,这几个开盘项目出尽风头,不过整个周期的重头戏还是四大新盘的网签情况。其中,住宅水晶沂庭、天悦莲园销量超八、九成。由此看来,这一批次的市场畅销盘以优质地段、高性价比为主。
 
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那么,1.25-1.31一周楼市表现如何?从以下每日网签备案图来看,住宅市场低开高走,整体走势呈现倒“√”型,后三天日交量翘尾破百,尤其是1.30直逼三百关卡;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面,前五天稳步前进,周末则有天悦莲园、源昌君悦山等急速刷量,日交量成功充值到三位数。
 
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从下图周网签数据可见,住宅市场连续三连跳,1.25-1.31周期猛踩油门,成交飙升创近八周新高。这一井喷式现象的背后,离不开住宅水晶沂庭与天悦莲园的联合“双打”,其中低调开盘的天悦莲园网签备案仅用2天所达成的数字,轻松赶超其他项目连日奔走的终点。与此同时,天悦莲园车位单盘业绩占比过半,威力同样显露无疑,这期非住宅业态与住宅交易量成为拉升总成交破千的双引擎,为近八周再添一笔破千成绩单。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。天悦莲园凭借239套一飞冲天,逆袭截胡上位;住宅水晶沂庭稳扎稳打,以205套锁定榜单TOP2;源昌君悦山成交则不足百套,以97套位居榜单TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占39.56%,住宅备案占60.44%。总成交面积环比暴涨约129.69%。(截止发文时间,以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网,仅供参考,具体会随市场实际签约备案至发生变动)
 
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