据蓝房网数据中心统计显示：2.1-2.7，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.82万㎡，总签约765套；其中，住宅签290套，其他签约475套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（1.25-1.31）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比跌约42.67%，成交减少567套；其中住宅成交备案量减少515套，环比降约63.98%。     【楼市成交分析】   眼看时间就要迈入春节，龙岩楼市仍是表现出一片忙碌景象，单是预售供给侧一周内就上新了六个盘，建面合计约12.03万㎡。其中，晟龙温泉御墅和城发雅郡是目前市场上少有的别墅产品，更有城发汇金望郡这个明星盘的收官之作。   可一马当先，抢跑在前的却是铁发文苑。就在预售获批当天，一口气完成了开盘节点。     与此同时，书华文郡、大唐莲东新项目也都有新动作。     而上一批开盘项目，经过一周时间的沉淀，网签结果也有了如下初步结果。     至于2.1-2.7一周楼市表现如何呢？从以下每日网签备案图来看，住宅市场走势不规则，其中最高日交量为66套，最低日交量为1套；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）方面反而有交发沁芳轩、书华文郡、璞玉滨江等楼盘坐镇，高水平发挥，7天内有6天均压住宅市场一头，尤其是2.5更是势如破竹冲到三位数。     从下图周网签数据可见，住宅市场在急速暴增后又速降至常态值。主要是交发沁芳轩72套的开盘量本就不多，而同期开盘的天悦莲园网签又不走寻常路，提早在1.25-1.31期间一举冲量，又碰上三迪金域云境爆发力欠佳。这么一来，整体交易数量就大打折扣，跌停在290套，距离三百关卡大门就差一点点。与此同时，唯有交发沁芳轩车位网签占非住宅业态68%比重，可谓一盘“独领风骚”，以至于总成交业绩仍有不俗表现。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉。交发沁芳轩，凭借63套拿下榜首；三迪金域云境，以36套位列榜单TOP2；璞玉滨江，以26套位居榜单TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占62.09%，住宅备案占37.91%。总成交面积环比降约56.64%。（截止发文时间，以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）