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一周楼市:春节前龙岩一片忙碌 这个盘"独领风骚"

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-02-08 10:45:20 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.2.1-2.7)
据蓝房网数据中心统计显示:2.1-2.7,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.82万㎡,总签约765套;其中,住宅签290套,其他签约475套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(1.25-1.31)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比跌约42.67%,成交减少567套;其中住宅成交备案量减少515套,环比降约63.98%。
 
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【楼市成交分析】
 
眼看时间就要迈入春节,龙岩楼市仍是表现出一片忙碌景象,单是预售供给侧一周内就上新了六个盘,建面合计约12.03万㎡。其中,晟龙温泉御墅和城发雅郡是目前市场上少有的别墅产品,更有城发汇金望郡这个明星盘的收官之作。
 
可一马当先,抢跑在前的却是铁发文苑。就在预售获批当天,一口气完成了开盘节点。
 
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与此同时,书华文郡、大唐莲东新项目也都有新动作。
 
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而上一批开盘项目,经过一周时间的沉淀,网签结果也有了如下初步结果。
 
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至于2.1-2.7一周楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场走势不规则,其中最高日交量为66套,最低日交量为1套;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面反而有交发沁芳轩、书华文郡、璞玉滨江等楼盘坐镇,高水平发挥,7天内有6天均压住宅市场一头,尤其是2.5更是势如破竹冲到三位数。
 
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从下图周网签数据可见,住宅市场在急速暴增后又速降至常态值。主要是交发沁芳轩72套的开盘量本就不多,而同期开盘的天悦莲园网签又不走寻常路,提早在1.25-1.31期间一举冲量,又碰上三迪金域云境爆发力欠佳。这么一来,整体交易数量就大打折扣,跌停在290套,距离三百关卡大门就差一点点。与此同时,唯有交发沁芳轩车位网签占非住宅业态68%比重,可谓一盘“独领风骚”,以至于总成交业绩仍有不俗表现。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。交发沁芳轩,凭借63套拿下榜首;三迪金域云境,以36套位列榜单TOP2;璞玉滨江,以26套位居榜单TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占62.09%,住宅备案占37.91%。总成交面积环比降约56.64%。(截止发文时间,以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网,仅供参考,具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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