【楼市成交分析】
春节结束后的这周，工作节奏完全启动。节前开盘的楼盘已有不少楼盘网签量扑面而来。其中，铁发文苑这个纯新盘，150套的小体量去化近九成，网签均价约10324元/㎡，各楼栋均价较为均衡，单价均在1万出头。
而周期中主要由以下几个楼盘成为楼市提亮部分。除了三大楼盘开盘外，还有两个纯新盘以不同方式刷存在。
至于2.22-2.28一周楼市表现如何呢？从以下每日网签备案图来看，走势分为两阶段，2.22-2.26之间低开高走又峰回路转，形成小山峰曲线图，而尾后两天日交量在90套这海拔线持平；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）方面则在交发风景、建发上郡、建发央郡、铁发文苑等楼盘冲击力下，成色亮眼，清一色以两位数上线，多日高水准发挥，最低成交量也有23套。
从下图周网签数据可见，住宅市场近八周走势颇为震荡，要么是连续攀升，要么是连续下滑。整体而言，环比有上涨空间的周期虽占多数，但不管是升也好降也罢，基调都并不高，周期网签量基本徘徊在低海拔，仅有个别周期进入高海拔范围。而由于多数楼盘选择在节后集中释放节前的蓄力，2.22-2.28网签量瞬间冲进四百关卡大门，这前后期的巨大落差也就导致环比涨幅以井喷的方式打开，其中铁发文苑发力打头阵。那么，加推的三大盘又将会有何表现？一起静待一周后的答案吧。
至于非住宅业态方面，由于前期基数较低，2.15-2.21期间仅有58套，环比则以401.72%的比例爆发性上涨。两组数据强强联手，总成交量“扬眉吐气”了一把，位列近八周第三。
从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉。铁发文苑，凭借134套鲤跃龙门，位居首席顺理成章；融创观樾台节后冲冲冲，以54套位列榜单TOP2；龙岩恒大绿洲紧随其后，网签53套，与前者差之毫厘落位榜单TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占40.08%，住宅备案占59.92%。总成交面积环比升约242.59%。（截止发文时间，以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）
