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一周楼市:这些盘"杀青"后,谁将是楼市的后起之秀?

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-03-15 14:39:35 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.3.8-3.14)
据蓝房网数据中心统计显示:3.8-3.14,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.59万㎡,总签约575套;其中,住宅签359套,其他签约216套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(2.22-2.28)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比降约15.94%,成交减少109套;其中住宅成交备案量减少83套,环比降约18.78%。
 
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【楼市成交分析】
 
据了解,3.12印象铂郡获批2#、11#楼预售资格,合计214套住宅房源,建面约2.16万㎡。其户型建面,中间户约89㎡,边户设有107/117/126㎡左右三种可选。该项目是今年春节后以来获批的第二个,同时也是继璞玉滨江后获批的又一个德兴系楼盘,于3.13加推其中的2#楼。
 
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那么,早一步入市的璞玉滨江5#楼网签结果又是如何呢?自3.3开盘以来已10天有余,其整体优惠点数较往期有所回收,目前的网签去化率五成左右,网签均价约13241元/㎡。同时,已是尾盘的远洋山水,加开楼栋的网签结果也浮出了水面。
 
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另一方面,位踞东山人居板块的龙地东华园也终于在3.13这一天启动临时展点。从这一周期来看,龙岩城区楼市整体活跃积极性不高。
 
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至于3.8-3.14一周楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,整体走势高开低走,其中3.8-3.10间的日交量降幅明显,最高峰达101套;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面则有城发汇金望郡、璞玉滨江、书华文郡、印象铂郡等多盘协力,交易总量仍然保持在二百关卡上线,头3天走势略有震荡,尾后基本低位持稳。
 
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从下图周网签数据可见,住宅市场走势终在一而再再而三上行后滑落近二成,止步于三百关卡,显然新一轮加推楼盘的表现中规中矩,仍旧是城发汇金望郡在众盘中占大头,担当挑大梁角色。至于非住宅业态方面,网签量环比微跌,二者叠加效应导致总网签量平平,后三个周期的走向以阶梯式降档收尾。
 
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若是回看近期市场,前有天悦莲园、交发沁芳轩、城发汇金望郡等网红快销盘接连售罄杀青,后有远洋山水、城发雅郡等又接连步入尾盘模式,但目前主要在售楼盘还有10个左右,龙岩城区楼市还将有23个待推盘接替,后续供应量充足。那么,谁将是楼市的后起之秀?一起拭目以待吧。

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(注:以上龙岩城区楼市地图制作于2021年3月初,仅供参考。如遇变动,请以项目售楼部最新资讯为准。)
 
从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。城发汇金望郡凭借98套梅开二度,蝉联榜首地位;璞玉滨江则以63套鲤跃榜单TOP2;远洋山水网签54套,成功挤进榜单TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占37.57%,住宅备案占62.43%。总成交面积环比降约23.12%。(截止发文时间,以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网,仅供参考,具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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