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一周楼市:几大楼盘蓄客期前哨站已打响 谁能突围成红盘?

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-03-22 14:55:08 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.3.15-3.21)
据蓝房网数据中心统计显示:3.15-3.21,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.19万㎡,总签约396套;其中,住宅签259套,其他签约137套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(3.8-3.14)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比降约42.11%,成交减少288套;其中住宅成交备案量减少183套,环比降约41.4%。
 
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【楼市成交分析】
 
据了解,3.15-3.21期间内,龙岩城区楼市在预售供给侧、加推环节上按下了暂停键,行业焦点落在楼盘新品预约上,在准售之前各家纷纷先行采取蓄客行动,尤其是3.20这一天就有多家,可见开盘前的赛道也并不轻松,挤满了抢跑楼盘。谁能率先突围成红盘?一起拭目以待吧。
 
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至于3.15-3.21一周楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,3.15-3.19日交量基本趋稳,其中3.17处于高位,而从3.19开始则阶梯下行;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面由于璞玉滨江、印象铂郡、书华文郡等签约量有限,走势出现较大幅度波动,尤其在3.18、3.21仅有个位数,尾后4天形成低海拔小山包。
 
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从下图周网签数据可见,近期住宅市场连续两周下潜,从四百关卡探至两百低位。3.15-3.21在无新鲜供给量开盘情况下,绝大多数楼盘消耗压箱存量,且3.13印象铂郡开盘楼栋至今尚未网签备案,未能给周期走量增色。至于非住宅业态方面,网签量同样未能大放异彩,跌出百套“岌岌可危”,总网签量以396套低位收官。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉,其中紫金山板块占据了前两名。早先紫金山板块的这两个楼盘销量平平,此番融创观樾台低调蹿红,存货去化速度加快,常态下网签59套,成功升至榜首地位;远洋山水则以34套紧随其后,名列榜单TOP2;璞玉滨江网签33套,差以毫厘位居榜单TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占34.6%,住宅备案占65.4%。总成交面积环比降约30.5%。(截止发文时间,以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网,仅供参考,具体会随市场实际签约备案至发生变动)
 
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