据蓝房网数据中心统计显示：3.22-3.28，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.59万㎡，总签约364套；其中，住宅签226套，其他签约138套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（3.15-3.21）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比降约8.08%，成交减少32套；其中住宅成交备案量减少33套，环比降约12.74%。     【楼市成交分析】   好不容易，龙岩城区楼市预售端喜添新鲜供应量。大唐世茂世家文苑加推节奏一点都不拖泥带水，于3.27推售最后一批次192套房源，毕竟，接下来大唐还有和致远合作的翡翠郡、莲东的世家望樾两个项目。在同片区市场，要如何制定无懈可击的营销策略，克制来势汹汹的竞品楼盘，是大唐迫在眉睫需要攻克的难题。据悉，就在大唐世家望樾营销中心预计4月开放时，它的对手建发也会有所动作，一点都没松懈的空间。     而在3.28，建发房产为新项目砸重金造势的品牌发布会，势头排场十足，再次强调了其“中式建筑及品牌价值”。其前期开场火力全开，从正面给大唐等竞品带来了不少压力，颇有将对手反击机会扼杀在摇篮里的架势。自从建发凭借玺院、首院成品立足龙岩中式人居重要位置后，这也就成了其王牌杀手锏，但不知届时新盘的价格是否依旧吃得开，还是说会是其弱点？而它的对手们又将会如何应对呢？不管怎么样，接下来的新赛道将围绕建发、大唐、德兴、土发等开发商激烈展开。      至于3.22-3.28周楼市表现如何呢？从以下每日网签备案图来看，走势在低海拔范围内时高时低，它的不规律就是规律，其中48套日交量已是上限；其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）方面即便有璞玉滨江、印象铂郡、城发雅郡、美伦东锦缘等为周期成交业绩打基础，签约量毕竟有限，表现平平，其中3.24-3.26走势较为持稳，3.27日交量则是唯一达个位数的。     从下图周网签数据可见，近期住宅市场再受挫，连续三周阶梯下行，止跌于226套。周期内，整体走量更多依赖于各大楼盘自然去化，毕竟3.27开盘世家文苑尚未来及时加量填充，而中旬加推终于进入网签的印象铂郡，增援则是杯水车薪，不知其在接下来竞争激烈环境下还能有扭转翻盘的机会吗？至于非住宅业态方面，网签量环比基本持平，而住宅市场表现环比又逊色一筹，整体拉低总网签量上行动力。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉。融创观樾台依旧保持水准，网签53套卫冕了榜单首席；印象铂郡则以34套随后，名列榜单TOP2；璞玉滨江网签24套，位居榜单TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占37.91%，住宅备案占62.09%。总成交面积环比增约12.23%。（截止发文时间，以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）