今年的龙岩楼市,“金三”很火,“银四”迎来又一波热潮。
尤其在4月底期间,从水晶沂庭起头,紧接着建发云著、建发文璟、龙地东华园相继跟上,这些项目开盘现场,无一不是人头攒动,人气火爆。这一场场高去化率的开盘活动,印证着购房者的置业热情和实力都是杠杠滴。
银四月城区各盘营销节点接连不断,开盘、加推此起彼伏,因此,龙岩新房成交量也一直保持在高位。此外,龙岩土地市场在4月的表现也是红红火火,5幅住宅地块均成功出让。具体表现如何,接着看往下看楼市成交数据。
【龙岩楼市4月成交数据】
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2021年4月房地产总签约量2250套,总签约面积约16.21万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比下降20.85%。同比2020年4月,总体商品房签约量则是略微上涨3.64%。
商品住宅方面,2021年4月龙岩城区商品住宅签约1307套,住宅签约面积约13.37万㎡,环涨19.46%。与去年4月相比,住宅成交量上涨约7.13%。
从龙岩城区住宅签约走势来看,4月住宅成交稍有回落,但是随着4月底住宅水晶沂庭、建发两个项目和龙地东华园的开盘,签约集中在5月,加之5月又有致远翡翠郡、德兴时代天骄、大唐世家望樾、美伦锦山壹号等新盘的入市,5月将或将迎来楼市成交高峰。
【4月获批预售情况】
4月,龙岩城区楼市共获批了14张预售证,新增住宅2562套,新增供应住宅面积约27.59万㎡。住宅新增供应量井喷式增长,环比上涨390%。
【4月开盘及楼盘活动】
4月中旬土拍过后,龙岩楼市也开仓放闸,掀起一波开盘热潮。源昌君悦山、璞玉滨江、水晶沂庭、建发云著、建发云璟、龙地东华园等盘纷纷开盘,共计2600多套新房流入楼市。其中水晶沂庭更是在这波推盘热潮之中,仅两天时间,热销500余套,完美收官,蓝房君当时还大胆预测水晶将预定5月的签约冠军,如今看来,它已经快速签约拿下了4月的销冠。
早在2020年4月的时候,龙岩楼市热情已经回归,近2500套房源涌入,网红盘千组客户在线摇号选房等。时隔一年,再看当下龙岩楼市,这股热度依旧。营销中心开放的火爆场景在4月中下旬周周上演,在加上其他营销活动,总的来说,4月龙岩楼市很繁忙。
【4月楼市成交榜单】
【4月楼市成交榜单】
4月,东肖板块的住宅水晶沂庭可以说是龙岩楼市的一匹黑马,在月底凭借优秀的销售成绩脱颖而出,拿下4月城区商品住宅签约TOP1之位,住宅水晶沂庭新房销售套数304套,销售面积约2.99万㎡。排名第二也是东肖板块的璞玉滨江,以127套,12.3万㎡的住宅签约量位居第二。紫金山片区的融创观台以99套的住宅签约套数,10.26万㎡的住宅签约面积位居第三。
【4月土拍】
(以上数据统计于龙岩住建局房地产信息公开专栏)
【4月土拍】
回顾龙岩城区4月土拍,共有5福住宅地块供应,分别来自东肖、曹溪、城北等板块。这几幅地块足足吸引了28家开发商报名参与,其中不乏金地、龙湖、正荣等新面孔的加入。整个过程历经近2小时,最终五幅宅地以23.36亿元总价成交落定,分别由厦鑫、保利、土发、源昌、自然人分别入账。