近期东肖、城北、东山成为置业咨询的高频词汇，也是楼盘推新的重点区域。距离四月底龙岩楼市的那波推盘热潮过去也有一段时间了，这些推新的楼盘成为目前龙岩楼市备案的中坚力量。究竟哪家销售实力更强呢？对比一下才知道。 ▲住宅水晶沂庭二期开盘现场     4月24日-25日，位于东肖板块的住宅水晶沂庭接连推出1#、2#、3#、10#、11#、13#、15#，共7栋住宅楼，所推房源568套，户型为建面约89㎡ -120㎡三至四房。截止目前，住宅水晶沂庭最后一期房源去化达94.72%，仅剩30套未备案，备案均价约11700元/㎡。而水晶沂庭全盘也仅剩32套房源未备案，整体住宅去化率达96.14%。由此可见，价格仍是王道，同一地段内，对比周边楼盘的售价，高性价比的水晶沂庭实现大体量快速去化也不难理解。 ▲建发云著首期开盘现场     4月28日，位于城北板块的建发云著首期开盘1#、3#楼，共有住宅226套，户型分别为建面约89㎡三房、118㎡四房、128㎡四房。在建发品牌效应和项目周边配套的支持下，建发云著首开迎来大捷，销售现场人气如虹。事实上，建发云著的备案还算可观，截止目前，云著首期住宅去化达81.25%，备案均价约14630元/㎡。 ▲建发文璟首期开盘现场   4月29日，位于东肖开发区的建发文璟继云著之后也马不停蹄的开盘，推出7#、8#、9#、10#、11#楼，共276套住宅，现场人气稍逊云著。从备案情况来看，建发文璟从5月8日起开始集中签约备案。其中5月8日备案最迅速，当天备案了96套，5月9日备案70套，5月10日截止目前备案了8套，备案速度渐缓。截止目前文璟首期房源总体去化率约62.72%，备案均价约14050元/㎡。 ▲龙地东华园首期开盘现场     4月29日，位于东山板块的龙地东华园首期3#、6#楼开盘销售，共计住宅160套，主打建面约89-133㎡三房、四房。作为配套完善的宜居板块，许久未推新盘的东山，新房入市的火爆场面可想而知。截止目前，龙地东华园首期房源去化达80.63%，备案均价约10650元/㎡。   车位销售一直是困扰开发商的难题，不知从什么时候开始，住宅开盘的同时都会搭上车位同步开盘，并且，车位同样有不俗的销售成绩。 接下来5-6月，楼市第二波开盘热潮即将来袭，美伦锦山壹号、致远大唐翡翠郡、大唐世家望樾、建发和鸣、德兴时代天骄、美伦生态城栖鹭苑、城发壹品望郡。城发壹品望郡的热度就不用多说，除此以外，你还看好哪家呢？这些楼盘最终表现如何？咱们拭目以待！ （备注：以上备案数据来源于龙岩住建局官网房地产信息公开专栏，采集时间：2021.5.10，16:00）