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龙腾南路以西4号地块控规出炉!配建体育馆等

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-05-31 15:57:55 我要评论
[导读]龙腾南路以西4号地块控规出炉!
近日,龙岩市自然资源局发布了《龙腾南路以西4号地块控制性详细规划》(草案),公示自2021年05月28日至06月26日。
 
 
据悉,该地块位于龙腾南路西侧,东园路北侧,位于龙岩实验学校正对面。其规划用地面积为18672平方米,定位商住,临近龙腾南路一侧规划建设普通商品房,另一侧则用于建设标准化菜市场及体育馆(篮球场或网球场、羽毛球场),这项配套指标待建成后将会极大方便周边居民的生活、娱乐锻炼所需。一些具体如下:
 
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地块实景示意图(仅供参考)

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地块控制指标:
 
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“五线”控制:
 
1.绿线控制:无。
2.紫线控制:无。
3.黄线控制:无。
4.蓝线控制:无。
5.红线控制:地块北侧规划路,道路红线15米;南侧东园路,道路红线28米;东侧龙腾南路,道路红线43米;西侧规划路,道路红线12米。
 
“三大设施”及社区服务设施规划:
 
1.公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划
(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。
(2)社区用房:本地块不配建。
(3)养老服务用房:建筑面积不少于100平方米。
(4)健身活动室:建筑面积不少于100平方米。
(5)社区卫生服务站:本地块不配建。
(6)标准化菜市场:建筑面积不少于4000平方米,单层面积宜大于4000平方米,层高统一应大于5.5米,以大空间建设为主。
(7)体育场馆:应结合标准化菜市场建筑二层统筹设计,建筑面积不少于4000平方米,体育场馆建筑层高统一应大于9米。
2.公用设施规划:
(1)通信基站设施:本地块不配建通信基站设施。
(2)供配电设施:
①变配电房不得设置于地下室;
②本地块不设置开闭所。
(3)公厕:建筑面积不少于120平方米。
(4)垃圾转运站:建筑面积不少于300平方米。
(5)垃圾分类收集设施:本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求,配置不少于一个垃圾分类收集设施。
 
道路交通规划:
 
1.道路交通系统规划:本地块北侧12-15米规划道路,南侧28米东园路,东侧43米龙腾南路,西侧12米规划道路,规划道路及东园路标高以施工图为准。
2.停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置。标准化菜市场配套停车位按1.5车位/100平方米建筑面积进行配置,体育运动场馆配套停车位按其他办公标准进行配置。
 
其他:
 
本地块应按《福建省智慧安防小区建设技术导则(试行)》中 “提高型”的标准进行智慧安防小区的建设和验收,智慧安防小区系统建设应与住宅小区同步设计、同步施工、同步验收。
体育场馆内宜设置篮球场或网球场不少于1处、羽毛球场不少于2处。

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