据蓝房网数据中心统计显示:5.24-5.30,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.49万㎡,总签约511套;其中,住宅签253套,其他签约258套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(5.17-5.23)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比降约7.26%,成交减少40套;其中住宅成交备案量减少105套,环比跌约29.33%。
【楼市播报】
周期内,龙岩城区预售侧新增五家项目新鲜体量,涵盖住宅、商业、车位。
而上述获批预售资格的新鲜体量,均挤在本周末时段接连加推,上演一出开盘大戏。当然,周期楼市活动中,多家楼盘的交房也颇具看点。
那么,5.24-5.30周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,一路低频震荡,仅最后一天冲高破百;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面则有建发云著北区、远洋山水、美伦东锦缘等作用力下,走势与住宅市场同调。
从下图周网签数据可见,近期住宅市场去库存多依靠常态去化,在小幅反弹后再次回落,不过,这个现象将会随着多盘合纵加推而改变。由于新晋供应量中住宅产品达957套,毋庸置疑将对下周期的成交起到提振作用。至于非住宅业态方面,源于住宅开盘的带动,车位交易不降反升,反超住宅成交量,至于总成交稳在五百关卡。
从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。建发云著北区网签79套,位居榜首;大唐世家望樾下滑一档,网签24套打榜TOP2;侨声尚品郡与远洋山水均网签19套,并别TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占50.49%,住宅备案占49.51%。总成交面积环比降约20.68%。