龙岩楼市进入6月以后，可以说楼市分水岭已来到。6月之前，市场上不乏这些一路飘红的成交数据，买房拼运气、开盘销售火爆等现象也并不少见。事实上从去年起，龙岩楼市保持高位运行很长一段时间，对于购房的狂热屡见不鲜。   但是随着银行政策的收紧，龙岩楼市6月整个市场呈下行局面，购房者的态度更加谨慎冷静，观望情绪渐浓，各盘销售业绩集体放缓，去化略显吃力。当然也有例外，6月随着美伦锦山壹号观山苑的推盘，一房难求现象再现，再次证明价格即是王道，只要价格合理，地段有潜质，并不缺乏购房者。   那么，6月龙岩楼市具体如何，一起来看下最新楼市数据。   【楼市成交数据】   据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2021年6月房地产总签约量3416套，总签约面积约23.84万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。城区房地产总签约量环涨2.32%。同比去年6月，总体商品房签约量同涨20.83%。   商品住宅方面，2021年6月龙岩城区商品住宅签约1698套，住宅签约面积约17.83万㎡，与5月相比，住宅成交量下降了7.14%。同比去年，住宅成交量上涨约7.09%。   从龙岩城区住宅签约走势来看，6月商品住宅交易量较5月有所回落，但仍然高于金三银四的住宅成交量，5月底龙岩城区多盘集中开盘，大部分住宅备案数据则体现在6月成交数据里，再加上美伦锦山壹号的快速签约备案，因此，6月成交成绩还是不俗的。     【获批预售情况】   6月，龙岩城区楼市共获批了10张预售证，新增住宅2054套，住宅新增供应面积约21.54万㎡，住宅供应面积较上月上涨了7.38%。   取得预售的房源主要分布在莲东、东山、东肖、城北、紫金山、城西等板块。其中德兴时代天骄、美伦锦山壹号、三迪金域云樾、建发和鸣均为首次获批预售的项目。   【开盘及楼盘活动】    6月龙岩楼市开盘楼盘数量与所推房源与前一月相当，6月里共有8个项目或开盘或加推，共推出1765套住宅。   其中德兴时代天骄、美伦锦山壹号、三迪金域云樾、建发和鸣为首次开盘。目前龙岩楼市中极具性价比的均为福能美伦系旗下楼盘，在万元以下楼盘难觅的楼市中，异军突起，一下成为楼市焦点。     除开盘活动外，6月楼市楼盘活动主要为交房，年中与年底为楼盘集中交房的时节，也是各家开发商接受业主检阅的时节。 【楼市成交榜单】   还记得5月楼市中建发旗下两个建发云著和建发文璟这两个成交数据表现抢眼。   转眼6月也过去了，6月各盘成交数据出炉，这个月换美伦地产吸足眼球。福能美伦系旗下美伦锦山壹号观山苑和美伦生态城分别位居城市东西两端，交通便利，与市政中心的距离咫尺可达，高性价比这一优势，让他们分别占据6月成交榜单前两位。   美伦锦山壹号观山苑的住宅成交套数占楼市住宅总成交套数的35.6%，加上美伦生态城的成交量，福能美伦地产6月住宅成交套数占据龙岩楼市住宅总成交套数的56.5%，两个楼盘占据半边天！   美伦锦山壹号观山苑以604套，约6.16万平米的住宅成交量，坐稳龙岩楼市成交榜单TOP1之位；美伦生态城栖鹭苑以356套，约3.81万㎡的住宅成交量位居第二；6月首开的德兴时代天骄以149套，1.5万㎡的住宅成交量位列第三。   【土拍预告】   在4月土拍之后，7月土拍再度来袭。7月21日土拍2021-7拍洋潭片区3号地块即将上线。此次龙岩土拍首次采用“限房价、限地价、竞无偿移交”的方式进行拍卖出让。当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积。   在市场遇冷的情况下，7月土拍的土拍结果会对楼市起什么影响？又有哪些房企们将会参与这次土拍，新的拍地模式下，土拍是否激烈依旧？接下来7月还有纯新盘璞玉润园的入市、再加上一些已推楼盘的顺销，可以预见的是推盘的量比较几个月有所减少。接下的楼市表现又将如何？欢迎加入我们一起讨论！