【楼市播报】
周期内,龙岩城区共有2个项目预售获批,总建面合计约2.6万㎡,清一色为住宅产品。无论是建发云著北区,还是龙地东华园均已网签备案。
那么,6.28-7.4周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场走势分为两阵营,前三天低开高走呈梯形,而后7月首开四天低位维稳;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面则有印象公园里、永丰鑫城、建发和鸣、建发云著北区等,一路高歌猛进,势如破竹,周期内六天都远超住宅日交量。
从下图周网签数据可见,自6.14-6.20周期以来,住宅市场已连续下滑,降幅缩窄,维持两百关卡基线。即便当中有其他项目开盘,但也是小批量推售,且其网签量也不及美伦锦山壹号来得顺畅,这么下来短期内的走势显出了疲态。至于非住宅业态方面,除了印象公园里单盘破百,其他不少项目也纷纷甩量跟进,环比具备回击之力,但由于住宅交易不给力,孤掌难鸣,难以拉动总成交量表现。
从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。建发和鸣网签51套,名列榜首;建发云著北区则网签18套,打榜TOP2;建发文璟网签18套,位居TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占62.94%,住宅备案占37.06%。总成交面积环比降约16.99%。