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一周楼市:住宅成交不足百套,环比再跌 魁首是它

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-07-26 17:24:40 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.7.19-7.25)
据蓝房网数据中心统计显示:7.19-7.25龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.26万㎡,总签约197套;其中,住宅签77套,其他签约120套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(7.12-7.18)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比跌约28.88%,成交减少80套;其中住宅成交备案量减少21套,环比滑落约21.43%。
 
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【楼市播报】
 
周期内,龙岩城区预售无任何供给量。活动重点,集中在项目交房及龙岩城区土拍上。至于往日高调的开盘节奏,则是全面熄火,以顺销铺开。

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那么,7.19-7.25周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场走势再降水位,日交量在10套左右低口处徘徊;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面则有永丰鑫城等带头拼凑下,整体处于低压区,个别日交量起伏落差大,高至62套,低探3套。 
 
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从下图周网签数据可见,自6.21-6.27以来已连续五次交易滑坡,止跌不住再破新低点,当下已有两个周期不足百来套,显然营销环境暂无可改善目前疲软走势的转折点。至于非住宅业态方面,销量环比微跌,但仍稳在三位数,不过还是难以挽回总成交量的表现,受挫连跌至近八周低谷。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。加推楼盘侨声尚品郡,网签26套,名列榜首;美伦生态城则网签9套,打榜TOP2;建发文璟网签5套,位居TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占60.91%,住宅备案占39.09%。总成交面积环比降约32.62%。
 
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(根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏2021.7.19-7.25.8:00公开数据推算统计,仅供参考!以上项目均价、去化率等具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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