【楼市播报】
周期内,龙岩城区预售新增供给量均在莲东板块,这两个竞品项目同一日获批新品房源,前后脚加推。
其中,大唐世家望樾抢先网签备案。与此同时,印象缤江21间商业于8.1开盘。
那么,7.26-8.1周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场日交量有所回调,但整体仍旧在浅水区徘徊,其中8.1成交仅个位数;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面则有中航紫金云熙等累积,整体走势起伏基本与住宅市场同步调。
从下图周网签数据可见,近八周除了6.14-6.20周期外,其余周成交均在低压区游荡,即便在连续下挫后有所改善,也只是微涨至110套,杯水车薪仍旧改变不了当下低迷之势。不知,7月底加持的352套推量是否起到一定的缓冲作用?至于非住宅业态方面,销量上与住宅半斤八两,无法成为总成交变化上的助推器。
从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。融创观樾台,网签14套,名列榜首;侨声尚品郡则网签13套,打榜TOP2;美伦生态城与兴想江山名筑均网签12套,并别位居TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占50.23%,住宅备案占49.77%。总成交面积环比升约20.63%。