【楼市播报】
龙岩城区预售侧8月推进供给增量，摆上城发壹品望郡新款优质盘住宅359套以及车位403个，及美伦锦山壹号205套新房源，可谓豪华组合阵容。
除了这一批次新货首开，开盘项目还有美伦锦山壹号，及美伦生态城A9-A17#车位，开盘成了该周期楼市活跃的主旋律，且清一色还是近期能在市场下行期撬动流量的热销盘，冷清的楼市热闹了一番。
那么，8.9-8.15周期楼市表现如何呢？从以下每日网签备案图来看，住宅市场波动性较大，整体在浅滩区摇摆，其中4天的日交量以个位数结束，最高日交量也仅达到19套；其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）方面也是异常颠簸，走势头轻脚重，尾后3天后劲较足，自8.11低谷渐行渐高，但高峰值也就止步于21套的交易量，并无更多的突破性进展。
从下图周网签数据可见，不足百来套的周期数再加一，占了近八周一半名额。六月下旬以来，交易不佳的体现越发显眼，8.9-8.15拉取的销量值不够给力，环比仅多3套，直逼7.19-7.25周期数，基本持平。显然，近期纷纷启动全面经纪人、分销的楼盘，也并未因此达到其预期中成交逆袭收割的效果，一向被视为销量保障的营销渠道出现了BUG。不过，流量盘受到不利因素的影响却较小，8月15日涌入市场的564套房源将让接下来的新周期大概率出现变数，使得这条不太好看的曲线点得以扭转上提。至于非住宅业态方面，车位加推的美伦生态城表现较为亮眼，有它的支撑致使该块业态掉落的不太剧烈，两股作用力不够改变总成交兜底的结果。
从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉。沉寂许久的龙津大时代，以网签17套的业绩位于榜首，此结果颇出人意料之外；融创观樾台则网签12套，晋级一档拿下TOP2；美伦生态城网签9套，位居TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占52.44%，住宅备案占47.56%。总成交面积环比升约13.04%。
（根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏2021.8.9-8.16.8:00公开数据推算统计，仅供参考！以上项目均价、去化率等具体会随市场实际签约备案至发生变动）
