在刚刚过去的8月，龙岩楼市可以用冷热不均来形容。在楼市政策收紧，进入调整时期的当下，购房者的选择更为理性，无论开发商打的是地段优势，还是品牌优势，又或者是配套优势，能让购房者买账的才是真正实力！ 而事实证明，龙津湖畔的楼盘仍然购房者心中的白月光！城发壹品望郡的出现为逐渐转凉的楼市再度带来一丝火热。   8月各盘成交数据出炉，一起看下，这个月还有哪些楼盘实力抢镜呢？这得用数据说话！ 【楼市成交数据】 据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2021年8月房地产总签约量2481套，总签约面积约16.5万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。城区房地产总签约量环比上一月上涨103.45%。同比去年8月，总体商品房签约量上涨25%。   商品住宅方面，2021年8月龙岩城区商品住宅签约1020套，住宅签约面积约11.06万㎡，与7月相比较，住宅成交量大幅上涨105.19%。同比去年8月，住宅成交量上涨约4.05%。  从龙岩城区住宅签约走势来看，8月商品住宅交易量出现回升，较7月住宅成交大幅上涨，甚至高于去年同期成交水平，这得益于8月一些热门楼盘的开盘与加推。   【获批预售情况】 8月，龙岩城区楼市共获批了6张预售证，新增953套住宅入市，住宅新增供应面积约9.88万㎡，住宅供应面积较7月上涨24.43%。同时，新增了35间商业及1621个车位入市。   取得预售的房源主要分布在城西、城北、城南东肖、环龙津湖这些区域。其中城发壹品望郡为首次获批预售的项目，此次共获批359套住宅入市销售。 7月龙岩城区获批预售房源数量迎来了最低点，4、5、6月是楼市最为火热的时期，同时也是获批预售房源数量最集中时期，进入7月后获批预售住宅数骤减，8月稍有回升，接下来随着金九银十的到来，不知能否再现多盘集中入市的景象。   【开盘及楼盘活动】 8月龙岩楼市共有5个项目或开盘或加推，共推出987套住宅，推盘套数较7月增加了215套，推货量环涨27.85%。 城发壹品望郡在8月中旬推出了1#、2#、3#楼共计359套房源，截止8月31日签约了324套，去化率超9成，在当下的市场环境下，已经算是不俗成绩了。值得关注的是，城发壹品望郡同步取得预售的车位，已备案了332个，超过了住宅的备案套数。       大环境降温，开发商推盘节奏叫上半年明显放缓，与此同时不少楼盘开始加大优惠力度，加码全民营销、分销等渠道以促进去化。此外，8月纯新盘保利珑樾迎来开工奠基，碧桂园津湖源著迎来万宝展厅开放。   【楼市成交榜单】   8月，两个案名“壹”字系楼盘表现抢眼，城发壹品望郡不用多说，凭借优势区位及配套，开盘仅半个月时间，就以324套，约3.31万㎡的住宅签约量稳居TOP1之位。另一个美伦锦山壹号，凭借潜力优势及价格优势，以249套，约2.64万㎡的住宅签约量霸占TOP2；龙岩恒大绿洲后期备案发力，以125套，约1.57万㎡的住宅签约量稳居第三。而这三家也是8月唯三备案量破百的楼盘。  （数据来源：根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏，2021.8.1-2021.9.1，8:00公开数据推算，仅供参考！） 【土拍预告】   进入9月，龙岩城区土拍密集来袭。9月9日城北、东肖两宗住宅地块待拍，9月26日，更是上演五宗住宅地块的角逐，这些地块分别来自城北、火车站片区、城南志高片区、城西片区。这其中不乏优质地块，随着楼市调整期的到来，开发商们对于拿地显得更加理性，但是话又说回来，这会不会是一个捡漏的好时机呢？     接下来的9月、10月，是传统的楼市旺季，不知各大房企是否会把握时机，加大推盘力度，楼市能否因传统旺季的到来而逆转当前之势？土地市场的消息频频传来，又是否能给楼市多些信心呢？一起密切关注楼市变化。