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住宅与非住宅交易两重天!楼盘网签个位数打榜三甲之列

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-09-13 17:11:34 我要评论
[导读]龙岩城区一周楼市(2021.9.6-9.13)
据蓝房网数据中心统计显示:9.6-9.12龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.1万㎡,总签约423套;其中,住宅签65套,其他签约358套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(8.30-9.5)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比降约36.68%,成交减少245套;其中住宅成交备案量减少302套,环比跌落约82.29%。
 
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【楼市播报】
 
据统计,龙岩城区楼市供应再添222套新房源,加码城南城北市场。而楼市活动更是缩水严重,除了9.6那场土拍,也就只有美伦锦山壹号启动新品预约。
 
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那么,9.6-9.12周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场低压区持稳,7天就有5天的日交量是以个位数结算,这样的走势线路较为少有;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则有龙岩恒大绿洲永丰鑫城金色家园龙地锦园等提振,最高日交量达154套,最低也有14套,表现力比住宅市场优异,走势呈“∧”型+“阶梯”型两款拼接。 
 
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从下图周网签数据可见,近八周中,周期销量不足百套的占了一半,其走势在前半段低位徘徊,波动性微乎其微,进入后半段则高低起伏较大。其实相对高位的表现也只是倚仗个别楼盘的走俏,独木不成林,新周期成交破防直奔65套新低点在所难免。在当前营销环境下,一方面老盘跑不快,另一方面,据不完全统计,计划在9月启动营销中心开放节点的新盘又是屈指可数,不难想象双压之下,9月楼市走势将更为被动。至于非住宅业态方面,持续释放成交量,环比不降反升18.94%,稳在三百关卡之内,成了总成交最大托力。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。龙岩恒大绿洲,以网签12套,卫冕榜首;美伦锦山壹号与建发云著北区则是各自网签了9套,打榜TOP2,但签约总面积则锦山壹号更胜一筹;城发壹品望郡,网签6套位居TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占84.63%,住宅备案占15.37%。总成交面积环比降约61.5%。
 
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(根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏2021.9.6-9.13.8:00公开数据推算统计,仅供参考!以上项目均价、去化率等具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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