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住宅销量翻倍有余 业绩突袭至两位数的仅有一盘

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-10-18 16:41:36 我要评论
[导读]龙岩城区一周楼市(2021.10.11-10.17)
据蓝房网数据中心统计显示:10.11-10.17龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.1万㎡,总签约189套;其中,住宅签59套,其他签约130套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(10.4-10.10)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比上涨约90.91%,成交增加90套;其中住宅成交备案量增加33套,环比回升约126.92%。
 
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【楼市播报】
 
十月已过半,新周期内龙岩城区楼市预售供给上新3个项目,其中住宅合计209套,是美伦锦山壹号及印象铂郡,另外德兴时代天骄获批的是16间商业。
 
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除了上述美伦锦山壹号于10.17开盘加推外,其他看点就是新盘开放及土拍。具体如下:
 
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那么,10.11-10.17周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场日交量低至2套,高达21套,头尾业绩仍以个位数“交差”,仅在10.13-15中间段达到两位数的下游区域,中间高两边低呈现“小山尖”走势;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则有碧桂园德兴时代城印象天悦紫金山体育公园等集中供给下,7天中有6天达到两位数数值,自10.12的36套高位起阶梯式缓降。 
 
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从下图周网签数据可见,后五个周期的住宅市场“低烧”持续不退,新周期业绩虽说仍是两位数,但却摆脱低谷翻倍有余,不少楼盘或多或少都捡了些客源。即便没有龙地东华园的贡献,整体也有40套的交易量,看来国庆甩出的购房礼虽未能一路绿灯开挂,却似乎也并非完全无效,从结果来看,成交的楼盘中大多是有活动,可这后劲还能持续多久,需看后期的网签备案数。值得一说的是,由于美伦锦山壹号10.17开盘加推了125套,如无意外下周期走势将会有所上提,毕竟该项目往日的销量摆在那,又是在当前营销环境下,众多楼盘中少数敢于高调加推的项目。具体如何,可关注下周数据。至于非住宅业态方面,环比涨幅近八成,突破百套关卡的背后多为老盘出力,这也是总成交反弹至三位数的主力。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉,之间已有倍数之差。龙地东华园网签19套,位列榜首之位;美伦生态城、建发云著北区、建发和鸣则分别网签6套,同步打榜TOP2;融创观樾台、美伦锦山壹号也各自网签3套,一起位列TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占68.78%,住宅备案占31.22%。总成交面积环比涨约92.98%。
 
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(根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏2021.10.11-10.18.8:00公开数据推算统计,仅供参考!以上项目均价、去化率等具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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