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住宅环比稳中回落 车位及商业走俏“开花”

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-11-01 17:39:19 我要评论
[导读]龙岩城区一周楼市(2021.10.25-10.31)
据蓝房网数据中心统计显示:10.25-10.31龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.11万㎡,总签约222套;其中,住宅签52套,其他签约170套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(10.18-10.24)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比上涨约2.78%,成交增加6套;其中住宅成交备案量减少53套,环比回落约50.48%。
 
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【楼市播报】
 
新周期内,龙岩城区楼市预售填补商业建面2111.31㎡,建发文璟和建发和鸣合计31间,其中建发和鸣商业于10.29开盘。
 
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其余新老盘动态如下:
 
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那么,10.25-10.31周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场回落至低位稳进,其中10.27、10.31成交的10套已达日交量上限;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则又有碧桂园珑悦台、时代城、建发和鸣等集中火力,走势低开高走,呈低中高三档,最低日交量6套,最高日交量49套。 
 
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从下图周网签数据可见,新周期住宅市场回落半数,但这一结果也是可预见的,毕竟美伦锦山壹号的“锦上添花”并不能长久持续。不过,顺销常态下,较近期各期网签量来看,跌停数值至少处在中游区域,至少不是低洼带。辞十迎十一,各大板块将有新盘陆续上架,对于楼市走向或多或少会是新变数。至于非住宅业态方面,环比稳中有升五成多,相比住宅的市场人气,车位及商业反而走俏“开花”,主要来源于珑悦台、时代城、建发和鸣的集中网签效应,其中老盘爆发力较为突出,使得总成交再次稳停两百关卡。 
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉,重现焦灼态势。建发文璟网签6套,居榜首;美伦锦山壹号、大唐世家望樾、侨声尚品郡融创观樾台并列网签5套,打榜TOP2;源昌君悦山、致远大唐翡翠郡紧随其后,网签4套位列TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占76.58%,住宅备案占23.42%。总成交面积环比降约23.08%。
 
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(根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏2021.10.25-11.1.8:00公开数据推算统计,仅供参考!以上项目均价、去化率等具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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