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双龙路两侧片区A2地块首现竞配建,楼面价约10386元/㎡

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-11-05 10:02:06 我要评论
[导读]土拍激烈上演!“王炸地块”首现竟配建。
还记得龙岩城区10.15土拍的同时,供地市场敲定11.5再推“双龙路两侧片区A2地块”,一石激起千层浪,关注热度席卷全城,盖过当时的土拍结果。究竞是什么引发人们的迷之热情?除了地块控价等基础信息外,更抛不开地段含金量的高纯度。
 

环看现今的龙津湖片区,周边城市配套成熟且优质,集教育、人文、生态、文体、商圈等功能为一体,样样硬件设施应有尽有,人们梦寐以求的生活半径圈之便利不言而喻。纵横交错的交通,无论是想去繁华商圈体验一站式购物,还是畅享湖景公园的宽广视野与美景……,都可快速自由切换。
 

正是这些魅力激活了该区域的人居价值,像是城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著等这些往日畅销盘就是最好的佐证。且在售的城发壹品望郡凭借地段碾压式的优势,在营销环境不利的当下热销逆行,脱颖而出,据悉该项目于8.15开盘推出的359套房源打了一手快销牌,截止目前网签去化率约95.54%,网签均价约16723元/㎡。
 

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来源:龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏
 
所谓物以稀为贵,龙津湖片区可开发土地资源屈指可数,新盘房源供不应求,只会是稀缺款。今天(11.5),双龙路两侧片区A2地块这幅“王炸”住宅地块开拍,免不了吸引一些实力过硬开发商的兴趣。据悉,此次土拍共有城发、建发、汇金、德兴、自然人、弘桥智谷、厦鑫房企报名竞拍,既有本地国企,也有本地老牌私企,还有新面孔。
 
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同样,此次土拍依旧采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”模式拍卖。当竞买人报价达到最高限制价时,竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积,无偿移交产生的税费由竞得人承担。
 

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【地块基本情况及主要规划指标】
 
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该地块起拍楼面价约7001元/㎡,而最高限制价5.45亿元,其最高限制楼面价约10386元/㎡。首次突破最高限制地价,上演新模式,德兴与厦鑫进入竞无偿移交政府的住宅建筑面积环节,最终德兴势在必得,以200㎡的竞配建拿下(住宅建筑面积)
 

半个多小时,一场激烈且焦灼的较量最终尘埃落定。德兴以5.45亿元重金成交,成交楼面价约10386元/㎡,溢价率约48.3%,竞住宅建筑面积为200㎡,预售备案均价控制目标为17820元/㎡。回顾土拍过程(戳看:土拍直播)  

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