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罕见!“探花”空缺 15盘瓜分销量榜单前二

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-11-22 15:17:50 我要评论
[导读]龙岩城区一周楼市(2021.11.15-11.21)
据蓝房网数据中心统计显示:11.15-11.21龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.63万㎡,总签约120套;其中,住宅签21套,其他签约99套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(11.8-11.14)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比微涨约8.11%,成交增加9套;其中住宅成交备案量减少11套,环比下调34.38%。
 
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【楼市播报】
 
新周期内,楼市活跃度明显增强,首当其冲的就是预售供给侧,扎堆释放的878套住宅房源涉及5个楼盘,其中2个为全新盘,一南一北。
 
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故此,本周节点自然围绕上述楼盘展开,涵盖预约、认筹、推盘等等,但顺推的392套房源来不及为这周期“添砖加瓦”,数据显化效果需延至下周期。
 
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那么,11.15-11.21周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场日交量表现不甚理想,最高也就6套,多数要么1套,要么2套;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在以紫金山体育公园印象公园里等打头阵走量之下,一周里仅在11.17/11.21的日交量是个位数,其余均有两位数,最高值为28套,对比之下表现较为良好。
 
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从下图周网签数据可见,住宅市场自10.18-10.24起,连续四个周期小波动逐级“滑垒”回落,下探至21套破近八周低谷新纪录。但这一现状有望在下周期被改写,毕竟集中392套新房源鼎力加码,走势多少能够上升缓和一些。眼看11月底将近,不到10天的时间里,楼市能够逆袭翻盘?敬请关注11月的楼市盘点。非住宅业态方面,虽然走量环比略有增加,涨幅二成多,但距离百套关卡还差1套之遥,其中紫金山体育公园、印象公园里共同占比近五成,而总成交量有五个周期均未达到两百关卡,11.15-11.21周期就是其中之一。 
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,出炉的前三甲较为特别,实属罕见。美伦生态城、龙地东华园、建发云著北区、建发和鸣、德兴时代天骄,共有4个盘分别网签2套,打榜首位;同时名列TOP2的则共有11个盘,它们是龙津大时代、城发壹品望郡、美伦锦山壹号、书华文郡、印象铂郡、致远大唐翡翠郡、大唐世茂世家文苑、大唐世家望樾、建发文璟、三迪金域云境、侨声尚品郡,各自网签1套;TOP3无盘入列,空缺现象稀有中的稀有。在这周成交备案数当中,其他备案占82.5%,住宅备案占17.5%。总成交面积环比降约5.97%。
 
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(根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏2021.11.15-11.22.8:00公开数据推算统计,仅供参考!以上项目均价、去化率等具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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