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舒适推荐:容积率是亮点,龙岩这些低密盘你都知道吗

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-11-24 17:40:54 我要评论
[导读]龙岩城区低密楼盘盘点。
龙岩城镇化步伐大刀阔斧,随着城市化进程的加快,最明显的改变是楼房越建越高。
 
高楼带来的是视野开阔,但是缺点也明显,往往容积率较高。当人们对于高楼的新鲜热度一过,又开始向往低密的居住环境,于是,低密社区,越来越受喜爱。
 
“低密”即低密度,就是指容积率低。简单科普下:容积率越低,居住舒适度越高。  
 
之前,龙岩城区容积率高于3的高层住宅十分普遍,这些年来,城区住宅越来越倾向于低密社区,这个月刚拍出的双龙路地块容积率就小于1.8,将来业主的居住舒适度可以得到满足。
 
目前市面上也有不少容积率在2.0以下(含2.0)的楼盘出现,适合于改善置业,蓝房君来给大家盘点一下。
 
 
容积率:2.0
 
销售状态:未售,预计年底入市

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保利珑樾规划用地面积为27706㎡,位于实小龙州校区东南角,总建面约7.2万㎡,将建6栋住宅楼及一座标准化菜市场,其中住宅高层22-26层,小高层17-18层,合计474户,计划以毛坯款出售,户型大小设计则是当下市场主流,建面约89-125㎡的三房至四房。
 
这个容积率2.0的项目,建筑风格、景观设计上遵从简约现代风格调,如建筑立面将采用沉稳的冷色调余偏暖的灰色结合。
 
保利珑樾营销中心已经开放,首期住宅产品预计将于年底推出。
 
 
【建发云著天境】
 
容积率:1.8
 
销售状态:已售

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建发云著南区(天境)与云著北区同一时期拿地,由一条工业路分隔为南北两区。建发云著天境总建面约16.46万㎡,位于半山坡地之上,地势较高,占据视野上的优势。绿化率约35%,容积率1.8。产品类型丰富,规划有叠墅(8F)、高层(25-30F)、小高层(16F)。其中高层住宅832套,叠墅120套。
 
上周,建发云著天境首期3#、7#、9#、17#楼已获批预售,并开盘销售,共推出164套住宅。其中17#为高层住宅,两款户型,建面约89㎡及131㎡。其余为叠墅,建面约143㎡。云著南区首次开盘销售情况如何,一起关注接下来的备案情况。
 
 
【美伦锦山壹号观山苑】
 
容积率:2.0
 
销售状态:已售

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美伦锦山壹号位于大锦山隧道出口处西侧,与国贸天琴湾、龙腾路商圈、市政服务中心一条隧道的距离,这也是该项目的价值潜力所在。
 
整个美伦锦山壹号,预计总投资超40亿元,规划建设商品房住宅、中小学及幼儿园、医院、养护院、商务办公楼、农贸市场及公交首末站等,倾力打造集居住、教育、康养、商业等多功能于一体的宜居大城。
 
锦山壹号观山苑组团总建约21.44万㎡,容积率2.0,规划12栋11层、2栋22层、8栋26层的纯板式住宅,总户数1485户,截止目前,已推出1255套,剩余少量房源未推出。
 
 
【碧桂园津湖源著】
 
容积率:1.9
 
销售状态:未售,预计年底推出

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碧桂园津湖源著,位于龙腾路与洋潭路交汇处,周边城市配套丰盛,万达广场恒宝城市广场、龙津湖公园、大锦山公园等商业、园林配套即在附近,畅享便利的生活圈。
 
总占地面积31081㎡,总建筑面积约7.55万㎡,容积率1.9,绿化率30%,规划11栋板式住宅楼,总层高从9F-18F不等,规划总户数522户,户型建面涵盖约89㎡、108㎡、125㎡三至四房。另规划有底层沿街商业,为业主生活提供便利。
 

【城发壹品文澜】
 
容积率:<1.8
 
销售状态:未售

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在今年9月龙岩城区土拍中,城发成功斩获龙工路西侧1号地块,成交楼面价6602元/㎡,该地块预售备案均价控制目标14160元/㎡。
 
地块案名已公布——城发壹品文澜,从地块控规指标来看,城发壹品文澜容积率将小于1.8,看来也将打造一个低密社区。城发壹品文澜位于城南龙腾南路之上,与建发文璟、璞玉润园源昌誉璟台等楼盘处于同一片区,近年来,城市南部的发展势头不容小觑,引得更多置业人群关注,该项目预计会于明年推出,敬请期待。
 
以上是目前龙岩楼市中容积率低的楼盘,一般来说,低密楼盘在绿化、通风、采光、楼间距上较有优势,如果你不喜欢密密麻麻的高层建筑,这些高性价比的低密社区还是可以关注下的。

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