近日，龙岩城区闽大路东侧片区土地征收成片开发方案对外公示。   根据公示内容显示，闽大路东侧片区成片开发位于曹溪街道浮蔡村，用地面积9.4219公顷，用地范围北至规划金鸡路，东至规划金鸡公园，南至规划浮东路，西含规划莲浮路。   闽大路东侧片区紧邻晟龙温泉御墅，在建中的浮东路与金鸡路贯穿该片区，据悉，浮东路预计将于2022年4月底前实现全线通车，而金鸡路二期路段目前正在推进中，带着两条干道的全面通车，片区交通将得到很大改善，东至东山人居，西至万达商圈、龙津湖板块都将是咫尺距离，区位优势立马显明。   近年来，曹溪开发步入加速度，成片拆迁与规划开发逐步开展。鉴于曹溪单元区位优势出众，未来前景相当可期！   成片开发片区内包括了之前已公示的闽大路东侧2号地块B地块，规划用地面积（建设用地面积）58594平方米，内含12班幼儿园，计容建筑面积≤128906㎡，容积率≤2.2，地块的拆迁工作即将开启，看来离地块亮相也不远了。   距离地块不远处的闽大路东侧1号地块，在今年4月的土拍中被龙岩国企土发拿下，成交楼面价7276元/㎡，预售备案均价控制目标14200元/㎡。 　　 龙岩市新罗区闽大路东侧片区     土地征收成片开发方案（草案） 　　 【成片开发位置、面积、范围】   　　 本方案位于龙岩中心城区曹溪街道浮蔡村，北至规划金鸡路，东至规划金鸡公园，南至规划浮东路，西含规划莲浮路（成片开发范围以最终批复为准）。 　　 本方案成片开发范围总面积9.4219公顷，其中：农用地1.5948公顷（其中：耕地0.1962公顷），建设用地7.8271公顷，未利用地0.0000公顷。   　　 【主要用途、实现功能及公益性用地比例】 　　 本片区以城镇住宅用地和城镇道路用地为主，规划用途和功能包括：城镇住宅用地、教育用地、城镇道路用地、防护绿地。教育用地、城镇道路用地、防护绿地等公益性用地占成片开发用地总面积的42.93%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。   　　 【拟建项目及实施计划】 　　 拟建设项目主要包括：闽大路东侧片区住宅用地、闽大路东侧片区教育用地、莲浮路（金鸡路-浮东路）、闽大路东侧片区防护绿地、闽大路东侧片区规划道路。 　　 本土地征收成片开发方案拟实施周期为2021-2023年。