据蓝房网数据中心统计显示:11.22-11.28龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.71万㎡,总签约235套;其中,住宅签84套,其他签约151套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(11.15-11.21)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比猛升约95.83%,成交增加115套;其中住宅成交备案量增加83套,环比暴涨300%。
【楼市播报】
新周期内,龙岩城区预售供给侧按下“暂停键”,风平浪静。不过,除了印象铂郡开盘加推了130套住宅外,就是位于东山板块的美伦生态城书香苑车位开盘,热闹了不少。具体如下:
那么,11.22-11.28周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场日交量前四天表现平稳,低区域直线横盘,后三天波动性较大,在11.26迅速回弹至最高点后阶梯式降落,囊括日交量的最高值(28套)和最低值(最低值);其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在美伦生态城、美伦锦山壹号、紫金山体育公园、印象公园里、建发云著南区等多方并举下,每日成交量锁定在两位数,高至41套,低至12套,以“小阴线”结束周期变化。
从下图周网签数据可见,住宅市场终在连续四个周期下挫后止跌,低谷反弹至近八周第二,定位在84套,这一高一低之间落差性较大,看来,顺推的几个盘多少起到一些成效。非住宅业态方面,走量环比增长五成有余,再次冲进三位数,其中贡献力最大的当属美伦生态城,整体上来看,两力作用推动总成交量冲高至235套,不单是近八周中仅有处在两百关卡之上的三者之一,同时还达到最高峰。
从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。建发云著南区网签17套,打榜首位;美伦锦山壹号、住宅水晶臻院分别网签10套,并列TOP2;融创观樾台则网签9套,与前者一套之差位居TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占64.26%,住宅备案占35.74%。总成交面积环比上升约171.43%。