年底龙岩土拍密集上线，继龙津湖D地块挂拍之后，龙岩城区又有两幅地块挂牌亮相。今年最后一场土拍即将打响！   据悉，龙岩自然资源局将于12月30日拍卖出让龙腾南路以西4号地块、解放北路东侧1号地块使用权。两地块分别位于开发区单元和园田塘单元，城市南北两地打响年底土拍收官之战。 此次依旧土拍采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让。 这两幅地块中，预售备案均价控制目标最高的为龙腾南路以西4号地块，限制价14160元/㎡，该地块起始楼面价为5500元/㎡，最高限制楼面价8194元/㎡，据土拍公告显示，划片学校为龙岩市实验学校。   解放北路东侧1号地块预售备案均价控制目标为13380元/㎡，起始楼面价为4000元/㎡，最高限制楼面价5956元/㎡，据土拍公告显示，划片学校为凤凰小学解放路校区、龙岩二中初中部。 【其他相关事宜】   1、2021拍-21地块内商业建筑面积不得改变使用功能，不得改为商场及百货超市等其他商业用途，且不得分割出售。建成后连同配套停车位的产权无偿移交给市政府指定单位（超出部分一并移交）。   2、2021拍-22地块采取商品房配建安置房出让，具体如下：   1）关于安置房、车位回购面积及价格。   龙岩市土地收购储备中心将回购179套安置房（建筑面积不小于18000平方米，回购单价5086元/㎡）及149个车位（非人防车位、非公共车位，回购单价3.5万元/个）作为拆迁安置房源，回购总价款共约9676万元。回购房源性质为安置房，交易涉及的相关税费由竞得人承担。上述安置房建筑面积为暂测面积，实际回购面积以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准（安置房建筑面积超过18000平方米部分不支付回购款）。   2）安置房位置要求。   竞得人应在出让地块范围内西北角（解放北路东侧）的两栋楼中集中提供69㎡左右的户型60套，94㎡左右的户型48套，123㎡左右的户型36套，138㎡左右的户型35套（具体面积以实测为准），149个车位在该两栋楼地下附近。安置房装修标准详见交易文件资料。上述安置房及车位应在该地块施工许可证办理前提供给龙岩市土地收购储备中心先行选房及选车位。   3）安置房、车位回购款的支付方式。   安置房源回购价款分三次支付。   第一次：地块竞得人取得安置房所在两栋楼的预售许可证后，应书面通知市土地收购储备中心，市土地收购储备中心在接到竞得人书面通知之日起30个工作日内支付总价款的50%，即4838万元。   第二次：竞得人将回购的安置房、车位通过竣工验收备案后，书面通知市土地收购储备中心验收交房，市土地收购储备中心验收好后30个工作日支付总价款的45%，即4354万元。   第三次：剩余约5%的安置房回购款待该项目安置房不动产权证具备转移登记时，市土地收购储备中心通知被征收人集中收件之日起，30个工作日内根据市住建房产测绘成果备案的实测安置房建筑面积与竞得人结算。   4）不动产首次登记事宜。   出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施，回购的安置房在不动产登记时房产性质登记为安置房，土地性质为行政划拨。安置房转让交易时按市政府相关规定补交土地出让金，出让宗地竞得人应配合市土地收购储备中心做好安置房不动产登记工作。   5）其他事宜。   竞得人在出让合同约定的动工之日起三年内完成项目竣工，并将回购的安置房源及车位移交市土地收储中心，逾期则应向市土地收购储备中心支付回购房源的拆迁安置过渡费（每日1.18万元）。 龙腾南路以西4号地块 城南东肖及开发区单元是个不折不扣的供地大户，龙腾南路以西4号地块就位于开发区单元内，周边汇聚着城发壹品文澜、源昌御景台、建发文璟、璞玉润园、水晶臻院等众多新盘，未来居住氛围浓厚。地块与龙岩实验学校仅一路之隔，龙腾路、龙岩大道成为区域主干道，待龙岩大道南段建成之后，区域交通更上一台阶，加之城南规划配套、志高片区改造的实施，未来区域的前景可期！   解放北路东侧1号地块 解放北路东侧1号地块位于龙岩城北部区域，纵观这几年龙岩城各区域发展规划及土地市场放量情况，城北的表现可谓出众。整个城北区域发展，规划先行，配套落实，面貌日新月异。教育、交通、园林绿地等配套齐头并进。规划中的张白土公园、谢洋公园则为城北未来的宜居生活提供保障。实验小学龙州校区、龙初龙州校区、凤凰二小等教育资源的投入使用，使得周边教育配套更加完善 2021年即将过去，最后一个月两场土拍集中上演，龙津湖D地块关注度极高，最后南北两幅地块也不乏个中优势，今年土拍将如何收官，坐等土拍结果出炉！