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住宅环比稳中回落不到三成!三迪意外“喜登科”

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-12-13 16:03:05 我要评论
[导读]龙岩城区一周楼市(2021.12.6-12.12)
据蓝房网数据中心统计显示:12.6-12.12龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.31万㎡,总签约202套;其中,住宅签85套,其他签约117套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(11.29-12.5)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比回落约59.76%,成交减少300套;其中住宅成交备案量减少35套,环比下降约29.17%。
 
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【楼市播报】
 
新周期内,龙岩楼市预售仅上架侨声尚品郡422个车位及2间办公用途产品。
 
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那么,12.6-12.12周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场走势基本高低交替进行,其中有两天的日交量为个位数,最低为7套,而最高日交量达17套;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在美伦生态城书华文郡等带头下,日交量表现整体较为均衡,彼此间差距不大,最高也仅21套。
 
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从下图周网签数据可见,住宅市场在短暂攀升破百后,又跌回百套以内关卡,与11.22-11.28周期交易量基本持平。虽然说此前推盘项目仍在持续放量,但速度却有所减缓,且其他盘的网签也多多少缩减一些,后劲缺乏以至于成交整体下行在所难免。非住宅业态方面,由于美伦生态城短期高效跑量后,能给这周期“添砖加瓦”的并不多,又无其他同级盘接棒等多重因素下,一下蒸发约69.37%数值无可厚非。随着住宅、车位等市场交易“收敛”,总成交在近八周内一下下调五个档。 
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉,持续两位数的成交量。三迪金域云樾,网签29套成功冲上TOP1;建发云著南区则网签11套,位居TOP2;美伦锦山壹号网签10套,稳列TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占57.92%,住宅备案占42.08%。总成交面积环比下浮约46.75%。
 
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(根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏2021.12.6-12.13.8:00公开数据推算统计,仅供参考!以上项目均价、去化率等具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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